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++Freundliches Familienhaus mit großem Garten und in ruhiger Lage ++
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 923 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 923 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 92.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr gepflegtes Wohnhaus von 1997, 1½geschossig, voll unterkellert, bietet Raum für 4-5 Personen. Die Wohnfläche beträgt ca.142m². Die weitere Nutzfläche des UG und des DG ergeben zusammen ca.90m². Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 923m². Es gibt im UG Waschküche, Heizraum, Werkstatt sowie ein Büro oder Gästezimmer mit einem eigenen Bad. Das EG teilt sich auf in das helle große Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang und großem Heizkamin, der die Heizung tatkräftig unterstützt und für angenehme Wärme sorgt. Durch die große Fensterfront ist der Blick ins Grüne garantiert. Der Küchenraum, den Flur mit Garderobe und Holztreppe ins OG, Gäste-WC, sowie ein Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten sind auch im EG vorhanden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon, ein Abstellraum, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Einbauschränken. Im isolierten Spitzboden gibt es genügend Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge. Der große Garten bietet genügend Platz für Gemüse, Freisitz, Spielraum für Kinder usw. Ein kleines Kinder-Gartenhaus steht schon bereit. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung die größtenteils über eine Fußbodenheizung geht, sowie dem bereits angeführten Heizkamin. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und einem Carport daneben, sowie großem Abstellraum für Gartengeräte dahinter. Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
- freistehendes Haus, Bj.1997 mit Garten, 142m² Wohnfläche, 90m² Nutzfläche und 923m² Grundstück
- UG Heizraum mit Tank, Waschküche, Werkstattraum und Hobbyraum, Bad mit Fenster
- EG Wohn und Essbereich, WC, Flur, Küchenraum, Büro, Terrassenausgang
- OG drei Schlafzimmer, TL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Balkon, Flur
- DG Spitzboden isoliert, Ziegeldeckung
- offenes Treppenhaus in Holz
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung, großer Heizkamin im EG
- Garage und Carport daneben, großer Abstellraum für Gartengeräte, Mülleimer, usw.
- Sat TV Anschluss
- kleine Gartenhütte für Kinder
Lage
Dieses freistehende Haus mit großem Grundstück liegt im schönen Stadtteil Waldprechtsweier, von Malsch. Die Muttergemeinde Malsch ist 4km entfernt. In ca. 9km haben Sie Anbindung zur A5 und in 6km neben Malsch zur B3. Der nette Stadtteil ist ein beliebter Wohnstandort und verfügt über guten Nahverkehr nach Malsch. Das Haus steht sehr ruhig gelegen, direkt am Rand zu idyllischen Streuobstwiesen. Die Bewohner dort wissen das ruhige Wohnen in kleinteiliger und grüner Nachbarschaft sehr wohl zu schätzen. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, etc. Weitere Info´s finden Sie unter: www.Malsch.de
Sonstige Angaben
Das Haus ist sofort frei und aus erster Hand! Endenergieverbrauch: 92,30 kWh/(m²a)
Konditionen: Kaufpreis: € 540.000
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.