Achtung! Verkauf im Bieterverfahren! 1 Familienhaus mit großem Garten und zwei Garagen

Kaufpreis: € 188.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 188.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 391.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hinweis: Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Näheres erklären wir Ihnen gerne bei Interesse im Zuge einer Besichtigung oder eines Gesprächstermins bei uns im Büro.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise Stein auf Stein erstellt. Der Kellerbereich ist aus Naturstein, die aufsteigenden Wände im Erd- sowie Obergeschoss aus grauen Mauersteinen. In den vergangenen Jahren wurden bereits die Elektrik, einige Wasserleitungen sowie die Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2004) erneuert bzw. ausgetauscht. Während die übrige Ausstattung einfach und nicht mehr zeitgemäß ist, verfügen die Fenster zum Großteil über elektrische Rollläden. Das grüne Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC im Obergeschoss bietet helle Sanitärelemente. Die Bodenbeläge bestehen im Wesentlichen aus PVC-Belag, darunter dürften Holzdielen liegen. Während eine Holztreppe vom Erd- in das Obergeschoss führt, ist die Treppe vom Keller in das Erdgeschoss aus Beton. Ein Elektroboiler produziert Warmwasser. Beheizt wird das Objekt sowohl über Nachtspeicheröfen als auch mittels eines Specksteinofens im Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen Holzofen in der Küche und elektrische Wandkonvektoren im Bad. Die Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen von der Firma BRAAS ist laut Verkäufer ca. 1978 erneuert worden. Das Haus verfügt über eine Außenwanddämmung, das Dach bzw. die letzte Geschossdecke sind noch nicht gedämmt.

Lage

Das Objekt liegt mitten in Oberbessenbach, einem Ortsteil von Straßbessenbach. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, die Busse der Verkehrsgesellschaft Untermain fahren in regelmäßigen Abständen die Haltestellen an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Straßbessenbach, Keilberg und Haibach. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich zwischen Bessenbach und Keilberg. Die Gemeinde Bessenbach bietet zudem ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen