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Frei werdende 3 Zi.-Whg. mit Balkon und Einbauküche

Preis: 157.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 13:57
Aufrufe: 0
ID: R1rVkx1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 157.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 216.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Herwigstraße mit Ihren 10 Parteien liegt direkt zwischen dem Anna-Park (Maffeiplatz) sowie dem Südstadt-Bad im Stadttei Galgenhof.

Die Eigentümerin möchte nach dem Verkauf ausziehen, sobald Sie etwas passendes gefunden hat.

Rücklagenanteil Wohnung zum 31.12.2015: 2.321,00 €
Rücklagenanteil Haus zum 31.12.2015: 22.627,00 €

Letzte Sanierungen:
- Fassadendämmung straßenseitig in 2012
- Austausch Fenster straßenseitig in 2012
- Haustüre und Klingelanlage in 2012

Aktuell sind keine Sanierungen geplant!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Fliesen im Flur, Küche und Bad
- Laminat in allen Zimmern
- Gas-Etagenheizung
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Durchlauferhitzer im Bad
- Maßgefertigte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Kunststofffenster (Hof-Seite aus 2006, Straßenseitig 2012 erneuert)
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil

Lage

Die Herwigstraße mit Ihren 10 Parteien liegt direkt zwischen dem Anna-Park (Maffeiplatz) sowie dem Südstadt-Bad im Stadtteil Galgenhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke und Supermarkt liegen direkt um die Ecke.

Die A73 und somit die A9, A6 und A3 ist in wenigen Autominuten erreicht. Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz ist keine 500m entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Laut Geldwäschegesetz (GWG) sind wir außerdem dazu verpflichtet, von jedem Interessenten die Identität anhand einer Personalausweiskopie festzustellen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Unsere Bürozeiten sind Mo-Do 08:00-16:30 Uhr und Fr 08:00-15:00 Uhr.

Ihr Ansprechpartner
Daten und Bau
Herr Mathias Wiedl
0911/353601
0171/9978457

Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder auf unserer Facebookseite unter https://www.facebook.com/DatenundBau

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