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Frei werdendes, voll unterkellertes EFH in Ortsrandlage

Preis: 399.000,00
Region: Kümmersbruck, Bayern
Anzeige vom: 30 Juni, 2:51
Aufrufe: 0
ID: Eyk50nl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 610 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom VKP. inkl. der gesetzl. MWST.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 115 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie das Gäste-WC; das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Extradusche und WC.
Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit Kaminofen, welcher im Hause verbleibt, sowie ein weiterer Raum mit Anschlüssen für Sauna und Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Montagegrube zur Verfügung. Das Dachgeschoss dieser Garage ist zum Ausbau vorbereitet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus besitzt dreifach isolierte Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus durch Erdwärme; im Erdgeschoss und das im Dachgeschoss befindliche Badezimmer wird über eine Bodenheizung, die Schlafzimmer über Heizkörper erwärmt. Das Wohnzimmer wurde zusätzlich mit einem Kamin für Festbrennstoffe ausgestattet. Die hochwertige moderne Einbauküche ist im Preis schon enthalten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt. Der Garten ist teilweise mit Rasen angelegt und mit Gemüse bepflanzt, den restlichen Teil können Sie noch selbst gestalten.

Lage

In einem Ortsteil der Gemeinde Kümmersbruck wurde dieses neuwertige und, mit vielen Extras ausgestattete Einfamilienhaus in Ziegelbauweise im Jahre 2010 erstellt. Kindergarten, Schule usw. sind vor Ort; weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Amberg.

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