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Freies Einfamilienhaus mit Potenzial
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 205 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 4.000 EUR inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 205 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt verfügt über einen länglichen Grundstückszuschnitt und grenzt mit den Endstücken jeweils an eine Straße, sodass die Zuwegung von zwei Seiten her möglich ist und momentan auch zwei Hausnummern vorhanden sind. Das Vorderhaus, in Verbindung mit dem Mittelgebäude, verfügt über Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Wintergarten, einen Heizungs- bzw. Anschlussraum, Bad sowie zwei größere und zwei kleinere Zimmer in den Obergeschossen. Ebenfalls ist in den Mittelbereich des Dachgeschosses zum Dachstudio ausgebaut. In der Summe stehen hier ca. 118 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das ganze Objekt ist mit viel Liebe hergerichtet, macht einen gepflegten Eindruck und bietet für eine bis zu 4-köpfige Familie genügend Platz. Aufgrund des Baujahres und der Innenstadtlage sind die Grundrisse ehr kleingliedrig. Die Räume verfügen über Höhen im Bereich zwischen 2,05 und 2,15 m im Haupthausbereich. Wunderschön ist der vorhandene Wintergarten und der Freisitz zum Innenhof hin. Zur anderen Straßenseite befindet sich nochmals ein massives Haus mit Eingangsbereich und Garage im Erdgeschoss, einer Teilunterkellerung und etwas Nebengelass. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer plus noch einer Ausbaureserve im dazugehörigen Dachgeschoss von ca. 20 qm. Hier stehen bei voller Ausnutzung dem neuen Erwerber nochmal knapp 50 qm zur Verfügung. Das Gebäude wäre sowohl als Wohnung für ein großes Kind als Büro oder vielleicht zur Vermietung, als Ferienwohnung geeignet. Die Wohnlage ist Ruhig und Zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten stehen im näheren Umfeld ausreichend zur Verfügung. Ausstattung:Das Objekt verfügt über Bad mit Badewanne und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sämtliche Anschlüsse wurden in den letzten Jahren erneuert genauso wie die Fenster, Dacheindeckung und die Sanierung der Leitungssysteme. Das Objekt ist frei und wäre sofort beziehbar. Lassen Sie sich die Gelegenheit für diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Bad Sulza ist eine Landgemeinde im Landkreis Weimarer Land mit knapp 5.000 Einwohnern und trägt den Namenszusatz Kur- und Weinstadt. Der Kurort kann noch zum südlichen Randbereich der Saale-Unstrut-Region gezählt werden, eines der wichtigsten Weinanbaugebiete in Ostdeutschland. Bad Sulza befindet sich direkt im Bäderdreieck Bad Bibra Bad Kösen Bad Sulza. Die kleine Stadt liegt direkt an der Ilm, mit seinem gut ausgebauten und nutzbaren Radwanderweg von Ilmenau nach Naumburg. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. Über die Ländergrenze hinweg ist Bad Sulza auch bekannt wegen der Toskana Therme, einem Soleheilbad mit Unterwassermusik.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen zu der angefragten bzw. zu anderen Immobilien auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen