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TOP moderne 4-Zimmer Terrassenwohnung in Berghausen

Preis: 85.000,00
Region: Gummersbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 April, 9:43
Aufrufe: 0
ID: K6BZV7P6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 256,52

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung besticht durch den individuellen Grundriss und dem besonderen Mix unterschiedlich kombinierter Materialien, z.B. sichtbares Mauerwerk, Granit und Holzverkleidung an den Wänden und nicht zuletzt mit der großen Terrasse von ca. 30 qm mit wunderbarer Aussicht ins Grüne und Südlage. Der offene Wohn- /Essbereich mit unterschiedlichen Ebenen hat große, bodentiefe Fenster und Flachdachoberlichter sowie einen gemütlichen Kamin. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine gut geschnittene Küche, zwei große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Terrasse ist von allen Zimmern zugänglich. Durch die Bauweise der Wohnanlage mit jeweils eigenen Hauseingängen hat die Eigentumswohnung einen "Haus im Haus-Charakter". Ausreichende Kellerräume und Stellplätze sind vorhanden.

Dieses Jahr wird das Dach inklusive Dämmung nach den neuesten gesetzlichen Vorschriften erneuert, die Kosten hierfür sind vollständig gedeckt durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage.

Ausstattungsbeschreibung

Mit dieser Eigentumswohnung bekommen sie noch viel mehr:

-einen großen Wohn- (19,38 m²) und Essbereich (27,41 m²) mit Wintergarten Optik;
-eine gut geschnittene Küche (10,04 m²);
-zwei große Schlafzimmer (13,57 m² und 14,66 m²);
-ein modernes Badezimmer mit Badewanne (3,74 m²);
-eine Diele (9,55 m²).
-eine ca. 30 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung;
-einen Keller;
-eine Fußbodenheizung;
-Rolläden,
-letzte Modernisierung 2014.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berghausen ca. 10 km von der Kreisstadt Gummersbach und ca. 8 km von Engelskirchen und Lindlar entfernt. Das Gummersbacher-Zentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die guten Verkehrsanbindungen sind durch die A4 Köln-Olpe gegeben. Zusätzlich gibt es eine gute Busverbindung nach Gummersbach, wo sich die City-Bahn RB25 Köln-Meinerzhagen befindet. Bäcker, Getränkehandel und Kindergarten sind im Ort Berghausen vorhanden. Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in Gummersbach, Engelskirchen und Marienheide vorhanden.
Das Freizeitangebot im Oberbergischen lässt keine Wünsche offen. Es gibt ein vielseitiges kulturelles Angebot, wie Konzerte, Musicals und Theater. Die Wälder, Wiesen, Berge und Bäche des Oberbergischen laden zusätzlich zum Spaziergang ein.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in Lindlar, Engelskirchen, Marienheide und Gummersbach vorhanden.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, nur Nichtraucher

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