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+++ Freiraum für Ihre neue Praxis +++

Preis: 1.010,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 3:44
Aufrufe: 0
ID: p42jpAR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.010,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 144 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.010,00

Mieterprovision: provisonsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,01

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 144 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist östlich vom Zentrum in sehr verkehrsgünstiger Lage gelegen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 3 befindet sich direkt vor Ort.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss, hat eine Fläche von ca. 144 m² und ist bequem sowie auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Das Gewerbe wurde zuvor als Zahnarztpraxis genutzt und kann durch einige Umbauten auch für anderweitige Praxen hergerichtet werden. Beim Betreten der Räume gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich. Von diesem erreicht man alle Behandlungsräume, den Wartebereich, die Terrasse und die Toiletten. Der Fußboden ist in der gesamten Einheit mit Fliesen ausgelegt. Es gibt 3 Behandlungsräume, ein kleines Büro, ein Labor, eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit für das Personal sowie Damen- und Herren WC. Eine große Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Praxis ist komplett erschlossen und ab sofort frei.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau, Fliesen, Deckenbeleuchtung, Zentralheizung, Teekueche, Terrasse, Damen / Herren WC, Aufzug, barrierefrei, voll erschlossen

Lage

Hermann-Liebmann-Straße 79-81

Sonstige Angaben

Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag oder Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis:
Angaben Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 72,9 kwh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Gültig bis: 18.06.2019
Energieträger: Erdgas

Etage:
2. Obergeschoss

Balkon/Terrasse:
1

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