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Freiraum63: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Top A06
Kaufpreis: € 456.000,00
Wohnfläche: ca. 158.81 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 456.000,00
Käuferprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 158.81 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Der besondere Rahmen für Wohnen und HobbyDas ist alles andere als eine 08/15-Wohnung. Drei Zimmer im Erdgeschoß und ein eigenes Reich mit zwei Einheiten im Souterrain. Zu ebener Erde stehen knapp 98 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Untergeschoß bieten die beiden Hobby-Räume mit Nebenflächen mehr als 61 m² Fläche. Für ausreichend Helligkeit im Souterrain sorgen große Fenster zum breiten Lichthof. Die ruhig-konzentrierte Atmosphäre des Souterrains lädt ein, über verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten nachzudenken. Es muss ja nicht unbedingt Hobby sein. Weinkeller? Party-Höhle? Fitness-Raum? Erdgeschoß und Untergeschoß sind innerhalb der Wohnung durch eine Treppe verbunden.
Der große Garten nach SüdenBlickt man vom Wohnraum im Erdgeschoß hinaus auf die Terrasse, dann geht der Blick weiter auf einen Garten mit beeindruckenden Dimensionen. Das eigene Grün besteht aus nicht weniger als knapp 170 Quadratmetern! Dass der Wohnraum so hell ist, liegt sicher auch daran, dass das Licht von der Gartenseite und zusätzlich durch zwei nordseitig orientierte Fenster in den Wohnraum hereinfällt. Dies macht die Arbeit in der modernen, offenen Küche zum Vergnügen. Eines der beiden Schlafzimmer liegt in Richtung Terrasse und Garten, das zweite im Bereich des Eingangs. Ein Badezimmer mit Wanne und ein eigenes WC bilden den mit hochwertigen Fliesen ausgekleideten Hygienebereich der Wohnung. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum im Erdgeschoß. Leben und Wohnen mit Fantasie und großem Garten.
Für zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage kommen zum Kaufpreis der Wohnung jeweils € 17.800 hinzu. Das großzügige Kellerabteil der Wohnung bietet reichlich Stauraum.
Lage
Vielfältige Infrastruktur plus Nachbarschaft zur Natur
Der bayrische Grenzort Freilassing ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und seiner sympathischen Überschaubarkeit ein begehrter Platz zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Im ruhigen Ortsteil Salzburghofen errichtet das Hillebrand Bau- und Immobilienunternehmen eine moderne Wohnanlage mit nur 28 Einheiten.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum der wirtschaftlich vitalen Stadt Freilassing, knapp eine Viertelstunde braucht man, um ins reichhaltige Kultur-, Gastronomie- und Event-Programm der Festspielstadt Salzburg einzutauchen.
Für Berufstätige geradezu ideal sind die Infrastruktur-Vorteile des nahen Salzburger Flughafens sowie Freilassings Anbindung ans internationale Bahn- und Autobahnnetz.
Und in der Freizeit? Man lebt hier, wo andere gerne Urlaub machen. Verwunschene Waldseen, liebenswürdige Wanderwege auf mittlere und höhere Berge , authentisches Naturerleben vor der Haustüre. Leben im gediegenen Einklang mit Natur und Kultur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,51 m², Gartenfläche: 169,00 m², Wohnungsnr.: A06, Bundesland: Bayern