Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)

FREISTEHEND ++ 5 Zimmer/ 127 m² Wohnen/ 461 m² Grund 2

Preis: 228.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 9:21
Aufrufe: 0
ID: g1mBGNOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 228.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 461 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 461 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

FREISTEHEND ... in bevorzugter Lage.

RUHIG GELEGENES EIN-FAMILIEN-HAUS ... für das Paar, die Familie mit Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... mit überschaubarem Renovierungsbedarf. Galerie-Treppenhaus, Kamin-Ofen, eine ca. 25 m² große Terrasse und ein rundum verlaufender Garten.

Grevenbroich - Neuenhausen im Süd-Westen von Grevenbroich gehört durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und seine Top-Anbindung und Nähe zu den umliegenden Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein Kreis Neuss.

Ihr Ansprechpartner:
THOMAS STEINBACH
Angebot Nr.: 12477

Region Niederrhein: 02161 - 566240

Objektbeschreibung

++ DAS OBJEKT IST RESERVIERT! ++

++
biet+kauf
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS ... in bevorzugter Lage.

Wohnen in gewachsener, ruhiger Lage mit angenehmer Nachbarschaft ... in Grevenbroich - Neuenhausen. Ideal zur Eigennutzung, für das Paar, die Familie mit Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Ausstattungen entsprechen dem Zeitgeschmack der 90er Jahre, insgesamt besteht ein in Teilen überschaubarer Renovierungsbedarf.

DIE ECKDATEN DES HAUSES

Grundstück: 461 m²
Wohnfläche gesamt: 127 m²

Zimmer: 5 ... plus 1 Bad, Gäste-WC und Küche
Baujahr: 1994
Bezugsfrei: sofort

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN

-ruhige naturnahe Grün-Lage
-gewachsenes Wohnumfeld
-sehr gute Verkehrsanbindungen
-angenehme Nachbarschaft
-vielfältige Freizeitangebote

FAZIT

Eine Immobilie in gewachsener und bevorzugter Lage mit besten Anbindungen.

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

Thomas Steinbach
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40

++

Ausstattungsbeschreibung

++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

SANITÄRE AUSSTATTUNGEN
Ein zeitlos gefliestes Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein hell gefliestes Tageslicht-Bad im Dachgeschoss inklusive Badewanne, Dusche, Hänge-WC und vielem mehr.

GROßZÜGIGER TERRASSEN-BEREICH ...
hinter dem Haus verläuft eine ca. 25 m² große geflieste und überdachte Terrasse, der Garten verläuft rund um das Haus.

-JUNKERS Brennwert-Heizungsanlage ... mit
-zentraler Warmwasserversorgung
-pflegeleichte Oberböden
-grüne Holz-Innentüren
-grüne Holz-Zargen
-graue Schaltersysteme
-graue Steckersysteme
-LED-Deckenbeleuchtung
-KABEL-TV

EINBAUKÜCHE
eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2002 mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

FENSTERANLAGEN / ROLLLADEN/ TÜRANLAGEN
Holz-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasungen sowie eine Holz-Haustür-Anlage.

++

Lage

++

GREVENBROICH - NEUENHAUSEN
... eine bevorzugte Wohnlage im Rhein Kreis Neuss

Grevenbroich als Bundeshauptstadt der Energie ist eine lebendige Stadt, in der es sich hervorragend leben lässt.

Der Ortsteil Neuenhausen im Süd-Westen von Grevenbroich gehört durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und seine Top-Anbindung und Nähe zu den umliegenden Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein Kreis Neuss.

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN ... SPAR-MARKT/ Metzger oder Bäcker ... alles für den täglichen Bedarf finden Sie bereits im nur wenige hundert Meter entfernten Zentrum von Neuenhausen oder in Grevenbroich selbst.

FREIZEIT ... ob Sport, Kunst oder Kultur, in Grevenbroich gibt es Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in Hülle und Fülle ... zum spazieren und radfahren an der Erft und Ihren ausgedehnten Auenlandschaften oder kulinarisch vom Feinschmecker-Restaurant bis zur urigen Altbier-Kneipe ... in Grevenbroich und Umgebung ist immer etwas los und ganz sicher für jeden etwas dabei.

Vom Allgemeinarzt über Ärzte vieler Fachrichtungen ist für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG in Grevenbroich gesorgt, nicht zuletzt durch das im Ort ansässige Kreiskrankenhaus St. Elisabeth.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... das Schulangebot in Grevenbroich ist breit gefächert. Kindergarten und Grundschule sind mit dem Auto oder dem Bus schnell erreicht ... alle weiter führenden Schulen werden mit dem Schulbus angefahren.

VERKEHRSANBINDUNGEN sind als sehr gut zu bezeichnen ... durch die Anbindung an die A 46 erreicht man die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss, Meerbusch und Mönchengladbach in nur 10-30 Minuten. Köln ist auf direktem Weg über die B 59 in ca. 25 Minuten zu erreichen.

++

Sonstige Angaben

++
biet+kauf
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

5 Zimmer / 127 m² Wohnfläche / 461 m² Grundstück / Terrasse und Gartenhaus ... ein freistehendes Fertighaus mit guten Raum-Aufteilungen. ++ Unser Angebot Nr. 12477 in Grevenbroich - Neuenhausen

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

ERDGESCHOSS

-Entree/ Diele
-Gäste-WC
-Küche
-Zimmer
-Wohnzimmer ... mit
-Essbereich ... und Zugang zur
-Terrasse/ zum Garten
-Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS

-Diele
-Tageslicht-Bad
-Zimmer
-Zimmer
-Zimmer

NUTZFLÄCHEN

-Gartenhaus

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++
biet+kauf ++
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

1.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.

2.
Sind Sie am Erwerb der Immobilie interessiert, nennen Sie uns, nach der Besichtigung Ihren Gebotspreis. Der im Exposé genannte Preis stellt den Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann zu diesem Bewertungspreis oder aber zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.

Ihr Preisangebot kann sowohl niedriger als auch höher angesiedelt sein.

3.
Der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.

4.
FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE ++
Wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell.

++

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Grundstücksfront: 21,7 m, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00

Ähnliche Anzeigen
FREISTEHEND ... in bevorzugter Lage. RUHIG GELEGENES EIN-FAMILIEN-HAUS ... für das Paar, die Familie mit Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... mit überschaubarem Renovierungsbedarf. Galerie-Treppenhaus, Kamin-Ofen, eine ca. 25 m²
FREISTEHEND ... in bevorzugter Lage. RUHIG GELEGENES EIN-FAMILIEN-HAUS ... für das Paar, die Familie mit Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... mit überschaubarem Renovierungsbedarf. Galerie-Treppenhaus, Kamin-Ofen, eine ca. 25 m²
FREISTEHEND ... in bevorzugter Lage. RUHIG GELEGENES EIN-FAMILIEN-HAUS ... für das Paar, die Familie mit Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... mit überschaubarem Renovierungsbedarf. Galerie-Treppenhaus, Kamin-Ofen, eine ca. 25 m²
Objektbeschreibung Wohnen über drei Etagen wie in einem Reihenhaus. Die im Jahr 1989 erbaute Immobilie befindet sich in Sankt Mang . Dieses Objekt bietet Ihnen insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Über einen Laubengang erreichen Sie die W
4 ZIMMER/ LIFT UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ. Wohnen mit Ausblick ins Grüne. ... plus Diele, Badezimmer, Küche, Loggia, Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum. Prägend für diese ca. 89 m² Eigentumswohnung sind die gekonnten Raufaufteilungen ... und dazu
Objektbeschreibung Eine äußerst großzügig gestaltete Wohnung mit einem großen Wohnzimmer von 35m², ein Arbeitsraum mit ca. 31m² grenzt an das Wohnzimmer, dieser verfügt einen Außenzugang und wäre Ideal für den Geschäftsmann, oder auch für die kleiner
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine Split-Level-Bauweise. Die Raumaufteilung wirkt großzügig und ist sehr gut geschnitten. Die betreten das Haus durch einen Windfang. Im Eingangsbereich links wartet eine ne
Objektbeschreibung Elegante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse Charakteristisch für die elegant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung sind die großen Fensterfronten, so dass die Sie bereits beim Frühstück vom Sonnenlicht verwöhnt wer
Objektbeschreibung Das möblierte Zimmer befindet sich bei einer netten 75-jährigen Dame in Regensburg am Sallerner Berg. Die Wohnfläche beträgt ca. 13 m². Das Bad und die Küche sind zur gemeinsamen Nutzung. Die Terrasse kann mitbenutzt werden. Kabela
Objektbeschreibung Geplant sind 23 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 24-Stunden-Notrufanlage, Rauchmeldern, einer Dreifachverriegelung bei der Eingangstür sowie elektrischen Rollos bei den Fenstern und praktischen Schiebetüren. Das gesamte Haus sow
Objektbeschreibung Geplant sind 23 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 24-Stunden-Notrufanlage, Rauchmeldern, einer Dreifachverriegelung bei der Eingangstür sowie elektrischen Rollos bei den Fenstern und praktischen Schiebetüren. Das gesamte Haus sow
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr helle 7-Zimmer - Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Stilaltbau. Das Objekt wird als Wohn Gewerbe vermietet und befindet sich im 1. Stockwerk, der sogenannten Bel Etage, und besticht durch die knapp
Objektbeschreibung Geplant sind 23 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 24-Stunden-Notrufanlage, Rauchmeldern, einer Dreifachverriegelung bei der Eingangstür sowie elektrischen Rollos bei den Fenstern und praktischen Schiebetüren. Das gesamte Haus sow
Objektbeschreibung Geplant sind 23 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 24-Stunden-Notrufanlage, Rauchmeldern, einer Dreifachverriegelung bei der Eingangstür sowie elektrischen Rollos bei den Fenstern und praktischen Schiebetüren. Das gesamte Haus sow
Objektbeschreibung Elegante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse Charakteristisch für die elegant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung sind die großen Fensterfronten, so dass die Sie bereits beim Frühstück vom Sonnenlicht verwöhnt wer
Objektbeschreibung Das möblierte Zimmer befindet sich bei einer netten 75-jährigen Dame in Regensburg am Sallerner Berg. Die Wohnfläche beträgt ca. 13 m². Das Bad und die Küche sind zur gemeinsamen Nutzung. Die Terrasse kann mitbenutzt werden. Kabela
Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der schönen Kleinstadt Abenberg. Es wurde sehr naturnah in die Nähe von Waldflächen an einem Hanggrundstück errichtet. Das Anwesen hat zwei Zugänge, es kann entweder zu Fuß über einige Trep
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine Split-Level-Bauweise. Die Raumaufteilung wirkt großzügig und ist sehr gut geschnitten. Die betreten das Haus durch einen Windfang. Im Eingangsbereich links wartet eine ne
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr helle 7-Zimmer - Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Stilaltbau. Das Objekt wird als Wohn Gewerbe vermietet und befindet sich im 1. Stockwerk, der sogenannten Bel Etage, und besticht durch die knapp
Objektbeschreibung Dieses gediegene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohlfühlfaktor! Das Erdgeschoss wird geprägt vom großzügigen Wohnraum, der von der Vorderseite bis zur Rückseite des Hauses reicht. Die rückwärtige, große