Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Wuppertal
Freistehende Halle mit Bürotrakt und Stellplätzen in Cronenberg (7341)
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 170,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 450.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 450.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde im Jahre 2010 als Lagerhalle mit angrenzendem Bürobereich freistehend und mit Satteldach errichtet. Die Abmessungen betragen ca. 8,90 m in der Breite und ca. 23,60 m in der Länge. Die vorgelagerte Hoffläche, welche durch ein Tor von der öffentlichen Zuwegung abgetrennt ist, bietet Stellplatzmöglichkeiten für ca. acht Fahrzeuge. Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Ausseneingänge, welche zur Halle oder zum Bürotrakt führen. Weiterhin ist ein Sektionaltor vorhanden. Seitlich und rückwärtig an das Objekt angrenzend befindet sich eine Grünfläche.
Die Halle ist eingeschossig, ebenerdig und ohne weitere Unterteilungen errichtet. Die Deckenhöhe bis Unterkante Binder beläuft sich auf ca. 2,65 m. Der Boden besteht aus Beton. An der Frontseite des Gebäudes sowie im oberen Bereich des Sektionaltores wurden insgesamt sieben kleine Fenster integriert, welche zusätzlich zu den eingebrachten Deckenleuchten für weitere Belichtung sorgen.
Im linken Teil des Objektes befindet sich der Bürotrakt. Weiße Wände und ein durchgehend verlegter, heller Fliesenboden sorgen für ein harmonisches und gepflegtes Erscheinungsbild. Der Eingangsbereich gestaltet sich freundlich und hell. Die zwei großen Glaselemente der Eingangstüre sorgen für natürlichen Lichteinfall. Direkt angrenzend gelangen Sie in die Diele, von welcher die übrigen Räume erschlossen werden. Insgesamt stehen Ihnen drei separate Büroräume zur Verfügung. An den Thermopane-Fenstern wurden Plissees angebracht, welche bei Bedarf als Sichtschutz etc. dienen. Der offen gestaltete Küchenbereich ist ansprechend gestaltet und dient gleichzeitig als Durchgangsbereich zur Halle. Die vorhandene Teeküche kann unentgeltlich übernommen werden.
Die Sanitäranlagen mit weißen Objekten und hellem Fliesenboden sind in zwei separate Räume aufgeteilt. Im Bereich der Herren steht zusätzlich eine Duschkabine zur Verfügung. Die vorhandenen Fenster sorgen für ausreichenden Tageslichteinfall.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale
- teilweise Aussenjalousien
- moderne VDSL-Technik
- Warmwasser-Untertischgerät
- Einzelheizung (Gas) für den Bürobereich
- Aussenfassade Gasbeton, weiß lasiert
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Wuppertal, im Stadtteil Cronenberg.
Nach ca. 450 Metern erreichen Sie die Hauptstraße in Cronenberg. Hier stehen Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie 633) erreichen Sie nach ca. 300 Metern. Der Hauptbahnhof Döppersberg mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an Bus, Bahn und Schwebebahn ist ca. 7 km entfernt.
Den Anschluss an die Autobahnen A46 und A535 erreichen Sie über die L418 oder die L74 nach ca. 9 km.
Die Samba-Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, welche über 10 km von Cronenberg bis nach Elberfeld verläuft, befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird heute als landwirtschaftlich reizvoller Rad- und Wanderweg gerne genutzt. Ein Zugang ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.07.2011
Endenergiebedarf Wärme: 450.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2010
Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Bürofläche: 37,72 m², Freifläche: 967,00 m², Sonstige Fläche: 21,32 m²