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Freistehender Bungalow in Top Lage von Dürwiss 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1371 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1371 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 256.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow wurde 1962 in herrlicher Südlage von Eschweiler Dürwiß errichtet. Das 1371 m² große Grundstück mit dem wunderschönen Garten ist perfekt von der Sonne beschienen.
Zum voll unterkellerten Haus gehört eine Garage, die 1973 errichtet wurde. Im Keller findet man eine elektrische Blockspeicherheizung, die den Wasserkreislauf der Heizkörper in den Wohnräumen erwärmt. Ein Austausch dieser Heiztechnik in eine moderne Gaszentralheizung ist möglich. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die Wohnräume sind hell und freundlich. Über den Eingangsbereich gelangt man in das L-förmig geschnittene Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, die Küche, das Bad und in das Gäste-WC.
Die isolierverglasten Holzfenster haben elektrisch betriebene Rollladen.
Das Bad wurde in 2006 modernisiert. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bödenbeläge im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme von Bad und Küche, sind aus hochwertigstem Parkett.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Blockspeicherheizung mit Warmwasserkreislauf, die im Keller bei der Erbauung installiert wurde.
Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage.
Der Garten ist komplett nach Süden ausgerichtet. Hier findet der neue Eigentümer einen Rückzugsort aus dem Alltagsstress. Die Südausrichtung und der alte Baumbestand tragen hierzu erheblich bei.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann von hinten bebaut werden.
Lage
Der Ort Dürwiß hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in Dürwiß vorhanden.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie ab 2014 und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Dürwiß bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.
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