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FREISTEHENDES HAUS IN TOP-LAGE VON WEVELINGHOVEN...
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 215.66 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 623 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215.66 m²
Grundstück: ca. 623 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 auf einem 623m² großen Grundstück. Die Garage mit Überlänge (ca. 9 Meter) befindet sich links vom Haus und hat einen Seitenausgang zum rückwärtigen Garten.
Die Immobilie wurde mittig auf dem Grundstück platziert und verfügt somit über jeweils eine Gartenfläche zur Vorder- und zur Rückseite. Auf der Vorderseite gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Rückseite erstreckt sich eine schmale Terrasse über die gesamte Breite des Hauses.
Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus konzipiert. Für den Erwerber bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationen-Haus mit zwei Einheiten, teilweise bzw. komplette Vermietung oder eine Kombination aus wohnen und arbeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der gesamten Immobilie ist baujahrestypisch.
Kosten für Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden.
Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Lage
41516 Grevenbroich-Wevelinghoven, Dechant-Kann-Straße 8 - exklusive Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Ortsmitte. Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist durch die Autobahnen A46 und A61 sowie den ÖPNV optimal gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 122,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3