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FREISTEHENDES 1-2 FAMILENHAUS MIT GARAGE IN RANDLAGE
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1086 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1086 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Objektbeschreibung
FREISTEHENDES 1 FAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN UND GARAGE EINLIEGERWOHNUNG MÖGLICH
Der ca. 1967 massiv erbaute Bungalow mit Untergeschoss wurde ca. 1999 durch einen Satteldachaufbau erweitert. Somit bietet das Objekt Wohnraum für eine große Familie! Fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt. Kleinere Restarbeiten sind noch nötig, wobei die Materialien weitgehend vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasungen. Ein Ofenanschluss ist gegeben. Zwei moderne Einbauküchen können übernommen werden.
Der hanglagige Garten ist komplett angelegt und bietet verschiedene Ziergarten-/ und Nutzebenen.
Zum Hausgrundstück gehört eine Einzelgarage mit Stromversorgung und elektrischem Tor.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die aktuelle Nutzung:
*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang Flurbereiche mit Terrassenzugang Wohnzimmer mit großem Balkon offener Küchenbereich Schlafzimmer Bad - Aufgang ins Dachgeschoss im Wohnbereich
*** DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer Flur - Abstellraum
*** UNTERGESCHOSS (Einliegerwohnung): 2 große Zimmer Flur Bad Küche mit Essplatz sowie der Heizraum
- Nebengebäude: Einzelgarage Freisitz Garten-/Gerätehaus
- Außenanlage: großer Garten mit verschiedenen Nutzebene (Hanglage)
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Das große Familienhaus liegt ruhig am Südhang von Leidersbach. Einkaufsmöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Weitere Möglichkeiten bietet die Gemeinde Leidersbach selbst.
Die Entfernungen nach Sulzbach am Main betragen nur ca. 5 km; nach Aschaffenburg ca. 18 km; nach Elsenfeld ca. 9 km; zur B 469 ca. 10 km; nach Obernburg ca. 12 km. Das hanglagige Grundstücksareal bietet mehrere Garten- und Nutzebenen und vor allem einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Außerdem grenzt das Grundstück im nördlichen Verlauf an den Bebauungsrand.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09676013, 3 Etagen