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Freistehendes 1-2 FH in idyllischer Waldrandlage m. Garten, Terrasse u. Garage - Nähe 65510 Idstein
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 158.53 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 717 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158.53 m²
Grundstück: ca. 717 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Über eine gut, begehbare Treppe erreicht man dieses 1-2 Familienhaus in herrlicher Hanglage direkt am Waldrand mit fantastischer Aussicht. Individuelles Wohnen mit guter Raumaufteilung und viel Platz auf drei Etagen, bietet dieses großzügige Wohnhaus. Über den Hauseingang im UG betritt man das große Treppenhaus sowie 2 vollwertige Schlafzimmer, 1 Duschbad und div. Kellerräume. Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse und Markise, traumhaftem Blick in den Wald, angrenzend das Esszimmer sowie Küche mit Durchreiche, 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad.Im DG befindet sich eine separate WE mit Wohnzimmer, Wohnküche,
2 Schlafzimmer und 1 Bad. Alle Etagen können auch als eine Wohneinheit genutzt werden. Der sonnige Garten mit großer Terrasse und Rasenfläche bietet Platz für einen Nutzgarten, Spielfläche oder einfach zum Entspannen und Grillen für die ganze Familie.
Bereits erfolgte Maßnahmen:
Einbau 2002 aller Kunststofffenster und Balkontür mit Isolierglas, überwiegend mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Sicherheitsverriegelung. 2015 Einbau elektr. Garagentor.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:Teilweise Fliesen, PVC oder Teppichboden. EG komplett Stabvollholzparkett. Bäder im gesamten Haus hell gefliest und mit Dusche/Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Wände sind tapeziert,teilweise farblich angelegt. Decken überwiegend mit Paneelen verkleidet.
Areal: ca. 717 m ² - Grundstück in Hanglage, Garten terrassiert mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern sowie 2 Gartenhütten und 2 großen Regentonnen angelegt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Waldems-Bermbach. Das idyllische Dorf Bermbach, eingebettet in Natur, Wald und Wiesen, bietet herrliche Wanderwege und Ruhe pur. Am Ort befindet sich ein Kindergarten und div. Vereine mit einem regen Vereinsleben. Die beliebte Stadt Idstein, direkt an der A3, ist nur ca. 5 Min. entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, kleine Einkaufszentren, Kino, Banken, Post, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus, Kindergärten, Gymnasien, Gesamtschulen m. Oberstufe, historische Altstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés u.v.m.
Entfernungen mit PKW oder Bahn:DB-BHF und Autobahn A3 ca. 5 km, Frankfurt-City ca. 50km, Frankfurt-Airport und Wiesbaden 35km entfernt.
Weitere Infos unter:www.Idstein.de
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin nur nach vorheriger Absprache möglich.
Hinweis:Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers,
hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 47,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen