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Freistehendes 4- Familienhaus in bevorzugter Wohnlage der Stadt Haiger zu verkaufen. Jährliche Rendite von ca. 6%
Kaufpreis: € 498.500,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende 4- Familienhaus befindet sich in bevorzugter Lage der Stadt Haiger.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer- Maisonettewohnung welches sich über zwei Etagen erstreckt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Duscheinheit ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 55m².
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch eine 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten, Doppelgarage und Tageslichtbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 5- Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, Garage und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde im letzten Jahr bereits komplett renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m²
Das Dachgeschoss besteht ebenfalls aus einer 4- Zimmerwohnung mit Wintergarten und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonderheit bei dieser Wohnung ist die großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 140m²
Ausstattungsbeschreibung
Eine erziehbare Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 30.000 € entspricht einer jährlichen Rendite von ca. 6%.
Hochwertige, gut erhaltene Parkett- sowie Laminatböden.
Ein neuwertiger Brenner für die Heizungsanlage wurde in 2016 eingebaut.
Zum Objekt gehören 3 Garagen sowie ein gepflegter, nicht einsehbarer, nostalgisch angelegter Garten. Dieser ist sowohl von den Garagen und dem Haupteingang als auch vom Kellerbereich aus erreichbar.
Das Objekt ist voll unterkellert, neben einem Heizungsraum und einer Waschküche, gibt es noch vier separate Keller, welche jeweils zu den einzelnen Wohnungen gehören.
Lage
zentrale jedoch ruhige Lage im Zentrum der Stadt Haiger
Lediglich ca. 5 Gehminuten zur Innenstad Haiger .
Die Stadt Haiger bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Von den Schulen und Kindergärten bis über Ärztehaus, Raum für Freizeitaktivitäten, Hallenbad und breitem, kulturellen Angebot ist alles vorhanden.
Die Fahrtzeit nach Dillenburg beträgt ca. 5 Minuten. Dort befinden sich unter anderem auch verschiedene weiterbildende Schulen wie Berufsfachschulen und Gymnasium.
Die Fahrzeit zur BAB A 45, Haiger-Burbach beträgt ebenfalls lediglich 5 bis 7 Minuten.
Sonstige Angaben
Aus privaten Gründen nur Bilder vom Außenbereich und der leerstehenden Wohnung