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freistehendes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage, Nähe Lochbachtal 1

Preis: 260.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:25
Aufrufe: 0
ID: 01qN0eby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 383 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 383 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

das stilvolle Dreifamilienhaus aus der Jahrhundertwende teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 92 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC und Fenster. Obergeschoss ca. 91 m² gleiche Aufteilung, Dachgeschoss mit etwas Schrägen und ausgebautem Spitzboden, ca. 80 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück. Weitere Stellplätze sind möglich. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner hübsch angelegter Garten. Stilvoll erhaltenes Treppenhaus und Eingangsbereich. Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind aus Holz, isolierverglast und teilweise mit Rollläden versehen. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und zur Renovierung vorbereitet. Das Duschbad ist bereits renoviert. Alle 3 Wohnungen haben einen sehr günstigen Grundriss, auch als 4 Zimmerwohnungen nutzbar.
Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut.

Lage

Solingen-Ohligs als Stadtteil von Solingen liegt im Übergang vom Bergischen Land ins Rheinland. Im Städtedreieck Wuppertal; Düsseldorf und Köln; Gute Verkehrsanbindung durch A3 und A46; Ohligs hat einen Hauptbahnhof mit S-Bahn, Regional- und ICC - Anschlüssen. Schulen; Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes gut zu erreichen. Sehr gute Erholungsmöglichkeiten durch diverse Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten mit seinen Ausflugslokalen und Sehenswürdigkeiten. Ruhige Seitenstraße. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt, sowie das Naherholungsgebiet Lochbachtal sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung im Erdgeschoss ist für monatlich EUR 464,60 und die Wohnung im Dachgeschoss für monatlich EUR 520 jeweils zzgl. Nebenkosten + Einzelgarage EUR 35 vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist frei.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Haus überzeugen.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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