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Überschaubare Kapitalanlage: Vermietetes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 213.07 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 213.07 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges und einseitig angebautes Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem zum Teil zu Wohnzwecken ausgebautem Keller-/Souterraingeschoss.
Die Raumaufteilung/Nutzung gestaltet sich wie folgt:
- KG/Souterrain: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Waschküche, Abstellraum
- EG/Hochparterre (WE 1.): Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum
- OG (WE 2.): Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster
- DG (WE 3.): Flur, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster
Des Weiteren befinden sich im Keller-/Souterraingeschoss zwei Abstellräume und eine Doppelgarage sowie eine Waschküche im Dachgeschoss.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen helle Räumlichkeiten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge, moderne Bäder im Erd- und Obergeschoss, baujahrestypische Bäder im Keller- und Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über das angrenzende Nachbargebäude (Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 148,6 kWh/m²*a)).
* Die Wohnungen und die Garage sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt p.a. 22.140,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Das Dreifamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage von Isernhagen OT Neuwarmbüchen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Neuwarmbüchen, Altwarmbüchen, Isernhagen, Großburgwedel, Burgdorf und Hannover (ca. 20 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3 und die Autobahnen A 2, A 7 gewährleistet.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beträgt EUR 345.000,--.
Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.
Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!
Anmerkung:
Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter [email protected] abgefragt werden.
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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!
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Stichworte:
Nutzfläche: 51,35 m², Gesamtfläche: 264,42 m², Bundesland: Niedersachsen