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Vermietetes Dreifamilienhaus als gute Kapitalanlage im Zentrum von Engelskirchen!

Preis: 269.000,00
Region: Engelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 7:53
Aufrufe: 1
ID: w6eLdMp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 168 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 168 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1950 erbaute 3-Familien-Haus bietet eine Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m², eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m². Die Fenster des Objekts wurden 2007 komplett gegen Doppeltverglaste Fenster ausgetauscht, die Einbauküche der Dachgeschosswohnung wurde 2009 modernisiert. In allen Wohnungen ist heller PVC-Boden verlegt und die Wannenbäder sind hell gefliest. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, zudem verfügt es über einen PKW-Stellplatz mit Carport.

Alle drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, mit einer Nettokaltmiete von insgesamt 16.020,- € im Jahr bietet diese Immobilie eine gute Rendite von ca. 6,19 %!

Ausstattungsbeschreibung

+ Kunststoff-Isolierglasfenster

+ Einbauküche

+ Carport

+ Gas-Zentralheizung

+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Lage

Das schöne Engelskirchen gehört zur Gemeinde Oberbergischer Kreis, in welcher ca. 19.200 Menschen beheimatet sind. Die traumhafte Landschaft ist von Bergen, Wiesen, Wäldern, Flüssen und Bächen geprägt. So ist die Gemeinde ein beliebter Ort für Wanderfreunde und Radfahrer. Die Gemeinde verfügt über weiterführende Schulen und ein modernes Krankenhaus. Viele verschiedene Vereine sorgen zudem für ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Engelskirchen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Es ist zudem direkt an den Bahnhof Engelskirchen sowie die Bundesstraße 55 angebunden. Die Autobahn A4 liegt in ca. 3,8 km Entfernung, so erreicht man Köln mit dem Auto innerhalb von ca. 35 Minuten.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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