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Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Aken
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1328 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 1328 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist um 1902 erbaut und wurde Saniert.
Im Jahre 1996 wurde eine Generalsanierung mit einer Neugestaltung des Mehrfamilienhauses durchgeführt. Alle Gewerke wurden bei den Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.
Aufgeteilt in Zwei -und Dreiraumwohnungen verteilen sich fünf Wohneinheiten auf drei Etagen. Alle Wohnungen sind mit mit einem Tageslichtbad- und Küche ausgestattet. Die zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss haben eine amerikanische offene Küche.
Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich für jede Wohnung ein Abstellbereich und die Technikräume. Die Heizungsanlage wurde erneuert.
Über die Toreinfahrt gelangt man in den Innenhof, wo sich 5 PKW-Stellplätze befinden. Im hinteren Teil des Hofes gibt es ein Nebengelass, dieses kann als Garage, Werkstatt genutz werden.
Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca.18.000,00€.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen bei Fragen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- 5 Wohneinheiten
- Vermietet
- 5 Stellplätze im Hof
- Unterkellert
- Schallschutzfenster
Lage
Die Stadt Aken (Elbe) liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die nächst größeren Städte sind:die ca. acht Kilometer westlich liegende Stadt Dessau-Roßlau sowie die ca.14 km entfernte Kreisstadt Köthen.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Aken. Es besteht eine gute Infrastruktur; Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
3 Etagen