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Elten: Top Lage Elten Berg Modern Hell - Atmosphäre
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 450 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Elten in Laufabstand zum Ortskern von Elten sowie eine Autominute zur Autobahn A3 / A12 gelegen ! Ruhiges Wohngebiet am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten in Laufabstand Spielplatz für Kinder im Wohngebiet.
Grundstück:
ca. 450 m²
Das Grundstück wurde liebevoll mit einem ansprechenden Vorgarten sowie einem Privatgarten hinter dem Haus angelegt. Mehrere Terrassen, Rasenfläche, Sträucher sowie ein Sommerwohnzimmer machen den Außenbereich zur Sommeroase.
Baujahr:
Fertigstellung ca. 1998
Wohnflache:
ca. 150m²
Erdgeschoss:
Diele mit Abstellraum und WC, Büro Wohnzimmer, Wohnküche ndash; Garage mit Hauswirtschaftsraumbereich
Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum / Heizungsraum
Spitzboden:
Luke zum Spitzboden ohne Einschubtreppe
Heizung:
Viessmann Gasheizung Baujahr 2011,
Erdgeschoss sowie Badezimmer mit Fußbodenheizung, Schlafräume Heizkörper
Energieverbrauch: 126,5 kwh/m²/Jahr
Garage:
Garage mit hauswirtschaftlichen Bereich
Kaufpreis:
EUR 339.000,--
Ausstattungsbeschreibung
Diele:
Großzügiger Eingangsbereich mit dem besonderen ETWAS
Wohnzimmer:
Geschmacksvolles Wohnzimmer mit viel Lichteinfall und gemütlicher Atmosphäre. Ein Kaminofen rundet das Wohlfühlpaket ab. Vom Wohnzimmer sowie der Wohnküche erreichen Sie die rückwärtige Terrasse.
Küche:
Wohnküche mit Einbauküche inkl. elektrischen Geräten und Natursteinarbeitsplatte. Der Raum bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und hat Zugang zum Wohnzimmer und Garage.
Schlafzimmer:
4 Schlafzimmer im DG sowie ein Raum Büro oder Schlafzimmer im EG
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Bad.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer großen bodentiefen Dusche, WC und Waschtischanlage ausgestattet.
Bodenbeläge:
Marmor und Laminat
Fenster:
Hartholzfenster mit Isolierverglasung
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen