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Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße von Schmiedefeld
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 573 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 573 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für den Eigennutzer. Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Keller und Doppelgarage. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen, welche derzeit vermietet sind (Mieteinnahmen p.a. 6.564 €). In den letzten Jahren wurde umfangreich saniert: Außenfassadendämmung mit Naturschiefer, Dach, Fenster, 2 Bäder und Heizung neu. Das Erd- und Obergeschoss ist jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad ausgestattet. Die Bäder sind mit Dusche, Wanne und Fenstern ausgestattet. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt vom Treppenhaus. Das Dachgeschoss bietet weitere Staufläche und ist für den Eigenbedarf ausbaubar. Im Kellergeschoss sind Heizungsraum, Mieter- und Wirtschaftsräume. In den 90er Jahren fand eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung statt: Außenfassadendämmung mit Naturschiefer, Dach, Fenster, 2 Bäder und Heizung neu. Die auf dem Grundstück stehende Doppelgarage ist mit einem kleinen Werkstattraum verbunden und eignet sich zur Unterbringung von Gartengeräten oder als Freizeitraum. Die Zufahrt und Gehflächen sind gepflastert. Der gepflegte Garten ist mit Koniferen und Obstgehölzen bepflanzt. Für kostenloses Brauchwasser dient eine Wasserzisterne, die im Garten eingesetzt wurde.
Lage
98711 Schmiedefeld
Das Wohnhaus ist gelegen in dem staatlich anerkannten Erholungsort Schmiedefeld, die Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern gehört zur Verwaltungsgemeinschaft ,,Rennsteig. Durch seine Lage auf dem Gipfel des Thüringer Waldes in unmittelbarer Nähe des Rennsteigs, die abwechslungsreiche und romantische Natur hat Schmiedefeld ein ganz besonderes Flair. Die Gemeinde profitiert von seiner verkehrstechnischen Lage zwischen Ilmenau, Suhl und den unmittelbaren Autobahnanschluss bei Schleusingen. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Es ist gelegen in einer grünen Wohngegend, wobei man zu Erholungszwecken in wenigen Minuten die herrliche Waldlandschaft zum Spazieren und Wandern erreichen kann.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Strauß Immobilien / Ilmenauer Str. 17 / 98704 Langewiesen / Tel.: 03677/812553 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Hinweis:
Ich bin für dem Käufer Kostenpflichtig als Nachweismakler tätig. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher wird keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. Bei Direktverhandlungen mit dem Eigentümer/ Verkäufer ist auf uns Bezug zu nehmen.