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Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Gütersloh-Isselhorst
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 198.82 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 746 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198.82 m²
Grundstück: ca. 746 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Gütersloh-Isselhorst. Dieses im Jahr 1974 erstellte Haus, wurde im Jahr 2015 aufwendig renoviert. Das Erdgeschoss ist wie folgt Aufgeteilt, ein großzügiges Wohn -und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC und zwei Schlafzimmern. Das gesamte Erdgeschoss, bis auf die Schlafzimmer, ist hell gefliest, in den beiden Schlafzimmern ist ein heller Laminatbodenbelag verlegt worden. Das Dachgeschoss ist wie folgt Aufgeteilt, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde mit einem Laminatbodenbelag versehen, das Bad wurde gefliest.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in 2015 durchgeführt,
- Neue Heizungsanlage (Gas-Brennwert von Viessmann) und neue Heizkörper
- Neue Fenster in 3-Fachverglasung und neue Dachfenster
- Trockenbauarbeiten der Dachgeschosswohnung mit einer neuen
Dämmung von 240 mm
- Einblasen der Wärmedämmung in die Luftschicht des Außenmauerwerks
- Wände mit Feinspachtel gespachtelt und weiß gestrichen
- Neue Wand -und Bodenbeläge im Erd -und Dachgeschoss
- Neue Zimmertüren
- Neue Pflastersteine vor der Einfahrt und neue Terrassenplatten
Zum Haus gehört eine große Garage, in der 2 Fahrzeuge hintereinander passen und ein Geräteschuppen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2069 und unter Berücksichtigung einer aufschiebenden Schenkung.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 1.243,94 € im Jahr.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ESEN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.