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Helles Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Kreuznach
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 895 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 895 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese am Kuhberg gelegene Doppelhaushälfte wurde 1961 erbaut und durch einen Anbau 1968 erweitert. Durch diese Maßnahme entstand eine Hauptwohnung mit 4 Zimmern, eine Wohnung mit 2-3 Zimmern und eine derzeit als Einliegerwohnung genutzte Einheit mit 2 Zimmern. Zu jeder Einheit gehört eine Küche und ein Bad. Der große Garten (ca.450 qm) ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen nach getaner Arbeit oder auch zum ungestörten Spielen der Kinder ein. Von der Terrasse im OG haben Sie einen wunderschönen Fernblick über die Dächer - nein nicht Nizza, sondern von Bad Kreuznach ;-). Das Haus ist solide gebaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, guten Zustand. Die eine oder andere Renovierungsarbeit ist nach der Freistellung zu erledigen. Der Gesamtaufwand hängt dabei im wesentlichen von Ihren persönlichen Vorstellungen ab.
Auf Grund der Gegebenheiten ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten oder Generationenwohnen oder teilweise Vermietung der einzelnen Wohnungen ist ohne Aufwand realisierbar. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - rufen Sie uns dazu bitte an oder senden eine e-mail.
Ausstattungsbeschreibung
3 Wohnzimmer
1 Kaminzimmer im OG
2 Terrassen
3 Küchen
3 Bäder davon 2 mit Tageslicht
separates WC im DG
Vollkeller
Öl-Zentralheizung Bj. 1999 (laut Energiepass)
großer Garten, anteilig ca. 450m²
Garage
Lage
Bad Kreuznach ist eine Kurstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist sie administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit mehr als 150.000 Einwohnern. Hier finden Sie alle Einkaufsvarianten, Ärzte, Apothken, Krankenhaus sowie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. ( Wikipedia)
Verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach über die B41 / A60 / A61 sehr gut erreichbar. Mit der Bahn bekommen Sie eine schnelle Anbindung, insbesondere an den Großraum Rhein-Main mit dem Flughafen Frankfurt aber auch in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
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Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz