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5203 - Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn/Specken 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 77.08 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 169,59Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.08 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn/Specken.
Die Wohnung ist eine von insgesamt sechs Wohneinheiten, die an diesem Standort nach einer 2011 erfolgten Kernsanierung in der ehemaligen Schönheitsfarm "Bellamare" entstanden ist.
Die Wohnfläche dieser attraktiven Eigentumswohnung beträgt 77,08 m², die sich wie folgt verteilen:
- Flur
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- HWR
- Abstellraum
- Terrasse
Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststoffisolierglasfenster, Rollläden, Fußbodenheizung sowie Fliesen- bzw. Lamnatfußboden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster (elektrisch gesteuerte Lichtkuppel) ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.
Neben einem eigenen Abstellraum im Terrassenbereich befindet sich Außenbereich ein Gemeinschaftsraum (für Fahrräder, Mülltonnen o.ä.) sowie ein fest zugeteilter Pkw-Außenstellplatz.
Derzeit ist die Wohnung vermietet (seit 01.07.2015). Die aktuelle Kaltmiete beträgt 495,-- €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 169,59 €, dieses setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkosten: 125,00 €
- Verwaltergebühren: 19,50 €
- Instandhaltungsrücklage: 25,09 €
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Eigentumswohnung sind u.a.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Brauchwasserunterstützung
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Fliesen- bzw. Laminatfußboden
- Terrassenbereich mit eigenem Abstellraum
- Pkw-Außenstellplatz
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lage
"Perle des Ammerlandes" - so wird Bad Zwischenahn gerne genannt...
Die angebnotene Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn, im südlich gelegenen Ortsteil Specken. Die Entfernung zum Ortszentrum Bad Zwischenahns beträgt etwa 2 Kilometer. In einer wenig befahrenen Seitenstraße genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen läßt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Minuten erreicht, wie alle anderen Einrichtugen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen geglicher Schulformen, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken oder Banken.
Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz Freizeitaktivitäten aller Art, wie z.B. Casino, Yachthafen, Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
Stichworte:
Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 5