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Gut vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hanstedt

Preis: 60.000,00
Region: Hanstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 September, 8:42
Aufrufe: 0
ID: B1Gj5qY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 225.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Sonnenbalkon und herrlichem Blick ins Grüne. Der Grundriss verteilt die ca. 43 m² Wohnfläche sinnvoll auf zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Vollbad. Aufgrund der klaren und schnörkellosen Grundrissgestaltung lässt sich die Wohnung optimal möblieren. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Dachboden und ein Stellplatz. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Eigentumswohnung ist vermietet und soll als Anlageimmobilie veräußert werden. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf € 255,53 p.m.

Lage

Der Ort Hanstedt liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der "Schmale Aue", in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparkes "Lüneburger Heide". In Hanstedt und im 1 km entfernten benachbarten Jesteburg sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vorhanden. Zudem werden hier diverse kulturelle und Freizeitaktivitäten angeboten. Die nahegelegenen Orte Buchholz und Jesteburg sind an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden und mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in 25 Minuten über die A1. Trotz dieser guten Anbindungen befindet sich diese Immobilie fern ab des Großstadtrummels. Umgeben von Wald und Feldern genießen Sie hier eine herrliche Ruhe.

Eine derartige Kombination von naturnahem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen findet man nur selten!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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