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Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Werl - Büderich
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 612 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 612 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Hauptwohung im Erdgeschoss verfügt über ca. 123 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Loggia. Von dem Dielenbereich mit hellen Natursteinboden erreichen Sie alle Räume. Durch das Wohn-Esszimmer erreichen Sie die Loggia zur Straßenseite und die Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Garten mit Gartenhaus zur Rückseite des Hauses. Die Wohnung im vorderen Untergeschoss ist ca. 70 m² groß und teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abestllraum. Zur Untergeschosswohnung gehört ein überdachter Freisitz. Im hinteren Souterrainbereich befinden sich Vorratskeller, Heizung und der Tankraum. Zum Haus gehören zwei Garagen.
In beiden Küchen ist eine helle Einabuküche vorhanden. Beide Badezimmer verfügen über Dusche und Badewanne.
Ausstattungsbeschreibung
- Echtholzparkett in beiden Wohnzimmern und im Schlafzimmer der Hauptwohnung, ansonsten Laminat
- heller Natursteinboden im Flur und Treppenhaus
- neue Fenster: in der Hauptwohnung 3-fach-Verglasung, im Untergeschoss Doppelverglasung
- Erneuerung der Ölheizung in 2010
- Dacherneuerung in 2003/2004
- neue Haustür
Lage
Das Haus ist ruhig gelegen am Ende eine Sackgasse in einer Wohnsiedlung im beliebten Werler Ortsteil Büderich. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 400 m. Die Werler Innenstadt ist ca. 3,5km entfernt und mit dem Auto, über die gut ausgebauten Radwege per Fahrrad oder mit der vorhandenen Busverbindung schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2011
Endenergiebedarf Wärme: 185.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert