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Freistehendes Einfamilienhaus 51
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1090 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 1090 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1995 erstellt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche und in den großen Wohn- und Essbereich. Von der Diele aus zugänglich ist ebenfalls ein knapp 4 qm großes WC mit Dusche. Der fast 8 qm große Abstellraum neben der Küche bietet viel Raum für Vorräte und Reinigungsgeräte. Die große überdachte West-Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Sie wird sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer jeweils über eine Terrassentüre erreicht.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein hell gekacheltes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das gemütlich ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet ein ideales Spielzimmer für Kinder oder kann als Gästezimmer dienen. Die Kellerräume verfügen über Fenster und sind beheizbar.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Öltanks wurden 2015 erneuert. Am Haus befindet sich ein Brauchwasseranschluss, der z. B. den Bau eines Schwimmteichs o. ä. ermöglichen würde.
Die Kameraprüfung der Verrieselungsanlage war 2012 ohne Befund. Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung.
Lage
Mikrolage
Das Haus hat eine unverbaubare Fernsicht in die Zülpicher Börde und in die Eifel und liegt inmitten von Streuobstwiesen in dem kleinen Weiler Weilerswist-Schwarzmaar.
Makrolage
Das Zentrum von Weilerswist in 5 Autominuten erreichbar. Weilerswist ist eine Gemeinde mit rund 17.000 Einwohnern. Sie besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen. An einer historischen Straße liegt der Ort westlich des Vorgebirges und im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Städte Brühl und Erftstadt, im Süden an die Stadt Euskirchen, im Westen an die Stadt Zülpich und im Osten an die Stadt Bornheim sowie die Gemeinde Swisttal.
Durch die Anbindung von Weilerswist an das Schienennetz verkehren die Linien RB 24, RE 22 und RE 12 in entsprechender Taktung. Die Fahrt nach Köln dauert weniger als 20 Minuten und nach Euskirchen sind es nur wenige Minuten.
Des Weiteren besteht die Anbindung an die Autobahnen 1, 61 und 553.
Ebenso ist Weilerswist an die drei Radwanderwege Wasserburgenroute, Täler-Route und den Erft-Radweg angeschlossen.
Sonstige Angaben
Die Fernsicht in die Eifel ist unverbaubar. Pferdeliebhaber haben die Möglichkeit eine Koppel unmittelbar neben dem Haus zu pachten.
Die Einbauküche kann auf Wunsch mit erworben werden. Die Elektrogeräte sind 3 Jahre alt.