Freistehendes Einfamilienhaus auf 660m² Grundstück in Volksdorf

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 660 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt € 29.000.- incl. der gesetzl. MwSt. und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 268.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das große und lichte Wohnzimmer in dem freistehende und 2004 teilsanierten Einfamilienhaus, Baujahr 1964 besticht durch seine Größe, die hohen Decken und den einrucksvollen Kaminofen. Die beiden Wohnräume haben zusammen eine Größe von ca. 50m². Die Einbauküche (12m²) ist von 2004 und hat einen direkten Zugang in den Garten. Im EG liegen noch ein großen Schlafzimmer ( ca. 25m² ) mit angrenzendem Badezimmer und Sauna ( ca. 13m²) und ein kleines Schlafzimmer mit 11m² Wohnfläche. Ein Gäste/WC ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Im Souterrain gibt es zwei weitere ausgebaute Zimmer mit 16m² und 13m² und ein Duschbad. Des Weiteren ist im Keller ein großer Einbauschrank, ein Abstellraum und der Heizungskeller.
Das Wohnzimmer hat Parkettboden, die Küche ist gefliest. Im Untergeschoß ist Teppichboden verlegt.
Die Fenster im Haus sind teilweise 2004 erneuert, teilweise noch aus den 80iger Jahren

Lage

Das Haus liegt in einer sehr schönen Straße und 1a von Hamburg-Volksdorf. In 10min Entfernung liegt das Walddörfer Gymnasien mit seiner Grundschule und die Stadtteilschule. Ein weiteres Gymnasium ist vor Ort. Weitere Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls in 10min erreichbar. Die nächste U-Bahn (U1) Haltestelle ist in ca. 10min fußläufig entfernt. Über die U1 ist die Innenstadt in ca. 35min. erreichbar. Der Stadtteil Volksdorf liegt im Nordosten Hamburgs und ist von viel Wald- und Grünfläche umgeben. Hier leben ca. 20.000 Einwohner. Er gehört zu den sogenannten Walddörfern. Volksdorf hat einen belebten Ortskern mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, einem attraktiven Wochenmarkt, wie auch eine große Auswahl an Ärzten, Banken und anderen Dienstleistern. Das Alstertaleinkaufszentrum mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur 15min. entfernt und auch gut mit dem Bus erreichbar. Außerdem gibt es ein eigenes Schwimmbad, ein Kino, diverse Sportvereine und viele anderen Freizeitangebote, was Volksdorf besonders bei Familien sehr beliebt macht. Ein Kletterpark, eine Auswahl an Spielplätzen, diverse Restaurants runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Im Wohnzimmer ist ein großer Kaminofen.
Im großen Badezimmer ist eine Sauna integriert.
Das Haus hat eine Alarmanlage.
Zum Haus gehört eine Garage.

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt € 29.000.- incl. der gesetzl. MwSt. und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen