Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen 2

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 949 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MWSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 949 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1979/80 massiv gebaute und zehn Jahre später grundlegend modernisierte Einfamilienhaus liegt idyllisch in einer Eigenheimsiedlung und sticht heraus durch einen sehr gepflegten und geschmackvoll angelegten Gartenbereich. Das Grundstück ist ca. 50 m tief, das Haus steht ca. 20 m von der Straße entfernt und ist durch Einfriedungen umfasst.Der sehr gut gepflegte Garten mit großzügiger Rasenfläche ist umgeben von hunderten roten Rosen sowie Stauden und Gehölzen, im Wandel der Jahreszeiten, und eine Augenweide für Spaziergänger. Im Winter, wenn die vielen Koniferen und Gehölze dick mit Schnee behangen sind, kommt man sich vor wie im Weihnachtswunderland.
Im Jahr 2000 wurde auf dem Grundstück ein kleiner Pavillon von ca. 6 m² Grundrissfläche errichtet. Der von Rosen und kleinem Gartenteich umgebene Holzpavillon sowie der massive Gartengrill hinter dem Haus laden zu fröhlichem Beisammensein ein.

Das schön geschnittene Einfamilienhaus Typ EW65B wurde individuell vom Bauingenieur angepaßt, und seit 1990 umfassend modernisiert. So wurden z.B. isolierverglaste Fenster eingebaut, Wärmedämmung der Außenwände und des obersten Geschosses vorgenommen sowie das Dach vollständig mit Naturschiefern eingedeckt.Auch wurde ein neuer Außenputz (mineralischer Strukturputz) am Haus aufgebracht.
Die Leitungssysteme wurden verbessert, eine moderne erdgasbetriebene Zentralheizung eingebaut , Bad, WC und Waschhaus sowie die Elektroinstallation modernisiert.
Die Füßböden wurden nach und nach alle auf einen gehobenen Standard gebracht durch entweder Parkettbelag, Marmor- bzw. Fliesenböden.Die Hauseingangstreppe wurde mit Granit belegt, die Kellertreppe sowie Fenstersohlbänke mit Marmor.
Der Wegezugang zum Wohngebäude und zur Doppelgarage wurde im Jahr 2002 mit geschmackvollem Kleinpflaster belegt. Entsprechende Abwasseranschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die auf dem Grundstück stehende Doppelgarage wurde im Jahr 1993 umfassend saniert (neuer Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung und Rinnen, neue zwischendecke als Holzbalkendecke mit Fermacellplatten, neue Fenster mit Isolierverglasung, neuer Außenputz).
Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert und hat eine nach Süden ausgerichtete ca. 20 m² große Terrasse . Mit dem Blick in den zauberhaft angelegten Garten, umgeben von mediteranen Pflanzen, hat man Urlaubsfeeling pur.

Die angrenzende Anliegerstraße an dieses Grundstück ist wenig befahren.

Lage

Das freistehende schmucke Eigenheim auf leicht hängigem Gelände wird umsäumt von einem, parkähnlich, angelegten fast 1000 qm großem Grundstück.
Es liegt am Stadtrand von Geithain, im Landkreis Leipziger Land, mit ca. 6000 Einwohnern. Geithain ist ein quirliges Kleinstädtchen mit einem wunderschönen Rathaus und toll restaurierten Gebäuden und Fassaden.
Das Stadtzentrum ist nur ca. 500 m entfernt gelegen.
Der Geithainer Bahnhof ist in ca. 15 min zu Fuß zu erreichen. Von da aus ist man mit der S-Bahn in ca. 50 min in Leipzig.
Die Autobahnauffahrt zur A72 ist nur 6,5 km entfernt; ca. 40 min fährt man bis Leipzig.
Dresden ist von Geithain aus über die B95 und A72 in ca. 1 Std. 10 min mit dem Auto entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Immobilienart:
Häuser

Provisionsklausel:
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl.19 % gesetzl. MwSt, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Eine Weitergabe des Angebotes ist nur mit Zustimmung der Schwob Immobilien- und Finanzservice GmbH gestattet und befreit den Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.