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Freistehendes Einfamilienhaus in Mölsheim mit großem Garten, provisionsfrei
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 613 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 613 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 451.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Mölsheim ist eine kleine Gemeinde im Zellertal, die sich in den letzten Jahren gut entwickelt hat: viele alte Häuser im Ortskern wurden liebevoll saniert, gepflegte Neubauviertel beweisen die Attraktivität der Lage inmitten der Weinberge. Die Städte Worms, Grünstadt und Alzey sind in wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen, durch den nahen Autobahnanschluss (bei Monsheim) ist man auch schnell in der Region Ludwigshafen/Mannheim.
Sonstige Angaben
Freistehendes Einfamilienhaus:
Freistehendes Haus mit großem Garten und Blick aufs Zellertal, neu renovierter großer Innenhof, Gewölbekeller, neuwertige Garage. Im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren vieles renoviert, angefangen bei neuen Laminatböden über die Deckenbeleuchtung im Bad bis hin zu einem Teil der Armaturen. Das Obergeschoss ist sicher renovierungsbedürftig aber bewohnbar, sodass es den neuen Eigentümern offen steht, ob sie nach und nach das Haus nach ihren Vorstellungen gestalten wollen oder dies noch vor dem Einzug in Angriff nehmen möchten. Ein ungewöhnlich großes Gartengrundstück das bei Bedarf auch bebaut werden dürfte bietet dem Hobbygärtner viele Möglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor stellt sicher, dass auch im strengsten Winter kein Eis vom Auto zu kratzen ist. Zum Hof hin gibt es noch kleinere Nebengebäude, die für Gartengeräte und Ähnliches gut nutzbar sind.
Der tatsächliche durchschnittliche Heizölbedarf lag in den letzten 10 Jahren bei ca. 2.200 l.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer (ca. 21 qm) mit einem anschließenden kleineren Zimmer (ca. 10 qm), ein Esszimmer (ca 10 qm), eine Küche mit Einbauküche (ca. 10 qm), ein großzügiges Badezimmer mit Wanne (9 qm), Flur.
1. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Zimmer (je 9-10 qm), ein Balkon sowie mehrere Abstellkammern.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können Sie auf Anfrage vereinbaren, per E-Mail oder telefonisch; gerne stellen wir Ihnen auch ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0176 32254647