Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1970 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1970 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unverbauter und unverbaubarer Blick auf Schmitten mit Kirche. Das Grundstück ist durch seine Bebauungsecklage von anderen dahinterliegenden oder angrenzenden bebauten Grundstücken nicht einsehbar. Nähe zum Wald (rund 50m). Zwischen Grundstück und Wald liegt eine beweidete Feldwiese. Der Garten ist terrassenförmig mit zwischen Rasen und Bepflanzung wechselnden Bereichen angelegt und mit eingewachsenem Baum- und Pflanzenbestand versehen.
Die Sonne ist auf derzeit insgesamt 3 verschiedenen Außenplätzen den ganzen Tag über zu genießen. Die große Terrasse mit 43m2, ideal zum Aufstellen von Pavillions, hat ein eigenes Gartenhaus mit zementiertem Grund und Stromanschluss. Ergänzend hierzu sind direkt daran angrenzend eine Kinderschaukel und Rutsche als Kinderspielplatz vorhanden.

Die Anfahrt erfolgt über eine Stichstraße, daher regelmäßig nur Anliegerverkehr. Über zusätzlichen Feldweg von der Schlesierstraße weitere Zufahrt möglich.

Das Haus und die Einrichtung ist modern und teilweise neuwertig. Interessante und individuelle Details geben ein Gefühl der Exclusivität. Doch besteht jederzeit die Möglichkeit dies zu erweitern, umzugestalten und die eigenen Bedürfnisse und Wünsche der Käufer umzusetzen. So erhalten Sie die Möglichkeit die Wohnräume Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten.

Es besteht die Möglichkeit das Untergeschoss durch Abtrennung als selbständige Wohnung, Büro oder Praxis zu betreiben. Dazu besteht derzeit bereits ein zweiter Eingang mit separatem Zugang.

Es liegt eine aktuelle und vom Hochtaunuskreis genehmigte Bauvor-anfrage für ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstücksareal vor.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
4000 l Zisterne
Elektrische Rollläden
Doppelgarage vor dem Haus
Weißhaupt-Gastherme mit Warmwasserspeicher 200l

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Schmitten liegt am Fuße des zweithöchsten Berges von Hessen, dem Feldberg. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft bietet Schmitten mit seinen 9 Ortsteilen und insgesamt rund 8.900 Einwohnern eine reizvolle und abwechslungsreiche Naturlandschaft. Das Haus liegt im gleichnamigen Ortsteil mit seinen rund 1.300 Einwohnern.

Durch seine Nähe zum Rhein-Maingebiet eignet sich Schmitten ganz besonders als ruhiger Wohnort. Rund um Schmitten ist es beispielsweise möglich, in herrlicher Natur die Ruhe und Abgeschiedenheit des Taunus bei einem Spaziergang zu genießen und etwas später nach einer kurzen Fahrzeit von etwa einer ½ Stunde mitten in Frankfurt auf Deutschlands bekanntesten Einkaufsstraße der Zeil das pulsierende Stadtleben zu genießen.

Die Gemeinde Schmitten, die selbstredend über eine familienfreundliche Infrastruktur wie Kindergärten, Grundschulen, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten in Vereinen verfügt, generiert sich gerne aufgrund ihrer hervorragenden geographischen Lage als "die grüne Lunge im Taunus". Auch durch die Nähe zum Flughafen, Autobahnen jenseits des Taunuskammes ist Schmitten ein ausgezeichneter Wohnort.
Vom Haus sind wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie z. B. Rathaus, Supermärkte und Geschäfte, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheke, Bushaltestellen verschiedener Linien, Schwimmbad, Kinderspiel- oder Sportplatz, Kindergarten usw. zu Fuß zu erreichen. Bustransfer zur Grund- und weiterführenden Schulen vorhanden.

Allgemeine Informationen:
www.schmitten.de
www.hochtaunuskreis.de
www.taunus.info
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Internetseite
http://arnsgraben.npage.de/

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert