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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse 1
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 883 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis incl.gesetzl.Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 883 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 330.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse, von viel Grün und Baumbestand eingerahmt wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 883m² mit seinen romantischen Gartenecken auf einen neuen Besitzer.
Ausstattungsbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und 5 Zimmern bietet das Haus Raum zum Wohlfühlen und Möglichkeiten Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, das zur Küche hin offene Esszimmer, ein WC ... und... immer wieder den Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit Balkon, herrlichem Ausblick und anschließendem Ankleidezimmer, das zu einem separaten Kinderzimmer umgebaut werden kann. Ein weiteres Kinderzimmer, sowie Bad mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls im OG untergebracht.
Vier Kellerräume und 2 Garagen runden das Platzangebot ab.
Das freistehende Haus wurde 1952 in massiver Bauweise erstellt.
In den Jahren 2004-2005 wurden Renovierungen vorgenommen:
Neue Kunststofffenster wurden im EG und OG eingebaut.
Bad, WC, Wasserleitungssystem und elektrische Leitungen wurden erneuert.
Dachgeschoss und Keller warten auf Ihre Ideen - es kommt darauf an, was Sie daraus machen möchten.
Erst besichtigen - dann entscheiden !
Lage
Das EFH liegt in einem reinem Wohngebiet im OT Haubersbronn. Eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr beschert den Anwohnern nicht nur Ruhe vom Alltagslärm, sondern auch Kindern mehr Raum für Spiel- und Spaßaktivitäten.
Mit einem Fußweg von ca. 500-600m lassen sich die kleineren Einkäufe bei Bäcker, Metzger, Apotheke etc. schnell erledigen.
Kindergärten und Grundschule/Schillerschule sind ebenfalls vor Ort. Die Schillerschule als Ganztagesschule in offener Angebotsform.
Mit dem Auto haben Sie über die B29 den Anschluss nach Stuttgart (ca.35km), Waiblingen (ca.20km) und Schwäbisch Gmünd (ca.25km) vor der Tür.
Im nahegelegenen Schorndorf besteht S-Bahnanschluss nach Stuttgart.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Heizung:
Warmluftheizung Flüssiggas und/oder Holz kombienierbar
Brenner Keller von 1988
Brenner Küche von 2001/2002
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nur nach Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
Auch lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen.