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Freistehendes Einfamilienhaus in Weimar/Oberweimar
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 170 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.41 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer Größe von 170 m² ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut.
Das Wohnhaus wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem Teilkeller errichtet.
Es verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 94,6 m² über 4 Zimmer, Küche und Wannenbad neben dem Schlafzimmer ist noch ein weiterer Raum mit 3,6 m² vorhanden und ggf. als begehbarer Schrank nutzbar . Eine am Haus befindliche Terrasse lädt zum Sonnen ein.
Das Objekt wurde in den neunziger Jahren weitestgehend modernisiert und vermittelt einen gepflegten und gemütlichen Eindruck.
Eine Öl - Zentralheizung der Fa. Wolf versorgt das Haus mit wohliger Wärme.
Ein elektrischer Warmwasserboiler (ca. 80 l) ist vorhanden.
Der Restmodernisierungsaufwand wird als sehr überschaubar eingeschätzt , eine kurzfristige Nutzung erscheint uns möglich.
Eine 2 - 3 köpfige Familie findet hier reichlich Platz für ein entspanntes Wohnen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Weimar - Süd/Oberweimar. Eine konkrete Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Die Grundstücksgröße von 170 m² ist nicht fürstlich, reicht jedoch für das Haus, Sonnenterrasse, kleinen Vorgarten und etwas Fläche zum "drumherumlaufen". Für Familien mit wenig Zeit zur Grundstückspflege oder als Alternative zur Eigentumswohnung ideal, da man hier Alleineigentümer ist. Das Haus lässt sich gut bewirtschaften.
Aufgrund des guten baulichen Zustandes ist eine Nutzung des Gebäudes mindestens kurzfristig möglich, die Entscheidung darüber ist subjektiv geprägt.
Am Weimarer Immobilienmarkt stellt dieses Angebot eine Rarität dar, da Objekte in dieser Größe, Güte, Beschaffenheit und Lage kaum noch verfügbar sind. Auch sollten Rückkehrer oder Weimar - Fans einen Erwerb prüfen.
Die Wohngegend gilt als gut bürgerlich und die Nachbarschaft freundlich.
Gern erhalten Sie auf Anfrage weiterführende Informationen.