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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Mehrgenerationenhaus mit Traumaussicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 797 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 797 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Lage von Emmerich ndash; Dornick gelegen mit Blick über Wiesen und Felder Grundstück: ca. 797 m⊃ Der Gartenbereich wurde angelegt mit einer großen Terrasse inkl. Außenkamin, Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern, Erholen Sie sich vom Alltagsstress im eigenen Garten und genießen die Natur. Vom Garten bzw. der Dachterrasse genießen Sie einen Traumblick über Wiesen und Felder.
Grundstück:
ca. 797 m⊃
Baujahr:
ca. 1977/78
Wohnfläche:
ca. 300 m⊃ (davon Einliegerwohnung ca. 78m⊃)
Beheizte Fläche:
ca. 376m⊃
Umbauter Raum:
ca. 1522m³
Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Bauweise durch ortsansässige Firmen errichtet.
Wohnung 1:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und WC, geräumiger Wohn/Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, HWR, teilweise überdachter Terrassenbereich
Wohnung 2:
Dachgeschoss:
5 Zimmer, 1 Küche, Flur, 3 Badezimmer ndash; große Terrasse
Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe
Untergeschoss:
3 Kellerräume, 2 Wohnräume, 2 Bäder und Heizungsraum
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung der Firma Sieger ndash; Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung in der Hauptwohnung des Erdgeschosses ndash; 9000 Liter Öltank im Untergeschoss
Baujahr Heizung: 2006
Energieverbrauch: 132,8 kWh/m⊃/Jahr
Garage:
2 PKW Garagen mit elektrisch angetriebenen Garagentoren sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Sie wünschen eine geräumige Immobilie als Mehrgenerationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung,hellip; Sie arbeiten von zu Hauses benötigen ein Büro,hellip;.. Sie entscheiden.
Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.
Kaufpreis:
EUR 349.000,-
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen