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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 559.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 531 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 531 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung; auch geeignet für eine große Familie oder zum kombinierten Wohnen und Arbeiten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2002 erbaut und verfügt über 238 qm Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige 3-Zimmer Wohnung und im Ober- und Dachgeschoß eine großzügige 5-Zimmer Wohnung.
Die EG-Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer kombiniert mit einer offenen Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Garten und einem schönem Teich.
Das Obergeschoß bietet drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Balkon. Auf dem Balkon gelangt man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer. Der Balkon hat eine Aussicht in den Garten.
Die OG-Wohnung hat eine Treppe zum Dachstudio. Im Dachstudio befindet sich zwei weitere große Räume, ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller des Hauses befindet sich eine große Waschküche, ein Heizungsraum, ein sowie zwei weitere große Kellerräume.
Zudem ist noch eine Garage sowie 2 Außenstellplätze vorhanden.
Grundrisse auf Anfrage.
Das Haus ist ein Privatverkauf und von allen Provisionen frei!
Ausstattungsbeschreibung
Alle Schlafräume im EG und OG aus Parkett. Im EG ist der Flur, Küche und Wohnen aus einem modernen Vinylboden (Holzoptik) verlegt. Das DG, alle Bäder und teilweise Keller aus Marmorfliesen. Garage aus Keramikfliesen.
Im EG und OG moderne Bäder mit Whirpool-Eckbadewannen und Dusche. Das Bad im DG verfügt über eine Dusche.
Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden.
Fußbodenheizung im EG Bad und OG Bad, in restlichen Räumen Heizkörper.
Das Treppenhaus sowie alle Fensterbänke (Innen und Außen) sind aus Granit.
Heizung Gasbrennwerttechnik incl. 300 L Warmwasserspeicher. 7.500 L Regenwassernutzung, zwei Zapfstellen von Außen.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Wachtberg-Villip.
Direkt vor der Haustür sind hervorragende Wander-, Reit- und Radstrecken.
Volksbank, Ärzte, Physiotherapie, Grundschule sowie zwei Kindergärten sind im Ort vorhanden. Im benachbarten Ort Berkum, welchen Sie in zwei Minuten mit dem Auto erreichen, finden Sie ein großes Einkaufszentrum. Das benachbarte E-Center bietet Ihnen Lidl, Aldi, Edeka, dm, Müller, Friseure, Tankstelle, Sparkasse und vieles mehr.
Eine gute und regelmäßige Bus-Anbindung nach Meckenheim und Bad Godesberg sowie die umliegenden Ortschaften erreichen Sie mit der Buslinie 855 sowie 857. Der optimale Autobahnanschluss (A 565, A555 sowie A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz) liegt in unmittelbarer Nähe. Bonn Zentrum ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch vereinbart werden.