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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT ELW UND HERRLICHER AUSSICHT IN HÖSBACH!
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 748 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% der Kaufpreissumme einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer wird erst bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 748 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In diesem großzügigen Zuhause werden Sie sich wohlfühlen. Das freundliche und helle Wohnambiente im Erdgeschoss schafft eine wohlige Atmosphäre. Ein Highlight stellt der schöne Kamin im Herzen des Wohnraumes dar. Die Einbauküche steht bereit für kreative Kochevents und ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie den Wintergarten mit dem angrenzenden Indoor-Pool. Die Terrasse und der schön angelegte Garten laden im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein.
Über eine Treppe gelangen Sie in das versetzte Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Badezimmer.
In dem Obergeschoss sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Hier befinden sich neben einem weiteren Zimmer ein Sauna- und Wellnessbereich mit Dusche. Natürlich können Sie diesen Bereich auch anders nutzen.
Von der Galerie aus haben Sie einen schönen Blick in den unteren Bereich des Hauses.
Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Hauswirtschafts- sowie Abstellräume und der Heizungsraum.
Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit ca. 36 m² ist ideal für Gäste, die großen Kinder oder zum vermieten, da die Wohnung über einen separaten Eingang zugänglich ist. An die Wohnung grenzt eine kleine Terrasse.
Es sind 2 Garagen vorhanden.
Insgesamt stehen Ihnen hier 6 Zimmer plus 2 Zimmer in der Einliegerwohnung, 3 Badezimmer, 2 Terrassen und Garten, Wintergarten, Indoor-Pool sowie zwei Garagen zur Verfügung.
Mit ein wenig Phantasie können Sie in diesem Haus Ihre Wohnträume verwirklichen!
HINWEIS: Bei dem Grundstück handelt sich sich um ein Erbpachtgrundstück.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegt
- Einbauküche
- Fliesen, Parkett, Laminat
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool) und Dusche
- Gäste-Duschbad
- separates WC
- Wintergarten
- Indoor-Pool
- Garten
- 2 Garagen
- Einliegerwohnung
Lage
Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart, 5 km von Aschaffenburg, ca. 70 km von Würzburg und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, fast ländlichen Lage, aber ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die Hanglage bietet eine herrliche Aussicht.
Sonstige Angaben
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Anschrift.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern