Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Köln
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in sehr guter Lage von Thielenbruch
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 889 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 889 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus umafsst Erd.- Ober- und Kellergeschoss. Die Bodenbeläge sind mit Natursteinfliese und Teppichauslegware ausgeführt; die Bäder sind gefliest. Besondere Ausstattungsmerkmale: 30er-Außenmauerwerk, großer, sonniger Garten (südost Ausrichtung), offener Kamin, große Garage, Carport, u.v.m.
Die technische Ausstattung entspricht gutem Unterhaltungszustand: Massivhaus mit Satteldach (tlw. ausgebaut); Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Vaillant Bj. ca. 2006), isolierverglaste PVC-Fenster, tlw. Holzfenster mit Rollladen; Kabelanschluss, offener Kamin, u.v.m.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit Gardarobe und Geschosstreppen, Küche mit Einbauten, Gäste-WC, großen Wohnraum mit Essplatz und Austritt zur Terrasse und Garten sowie ein Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Näh-/Bügelzimmer, Duschbad, separates WC, Wannen-/Duschbad/WC sowie Aufstieg zum Kriechspeicher.
Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst ein Hobbyraum, Waschküche, 2 Lagerräume, Heizungsraum, sowie Kellerausgangstreppe.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Osten von Köln. Der Stadtteil Dellbrück / Thielenbruch zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Rechtsrheinischen.
Die Infrastruktur wird allen Anforderungen - ohne negative Beeinflussungen des Anwesens - gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im näheren Umfeld vorhanden. Autobahnauffahrten zu allen gewünschten Fahrtrichtungen; öffentliche Verkehrseinrichtungen (Bus- und Straßenbahnlinien) vor Ort sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen können als günstig angesehen werden.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Ankauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Unsere Telefonzeiten:
Montag - Freitag 8.00 Uhr - 17.00 Uhr
Rufnummer: 0221 297709-0
Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.
Abhängig vom Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in Ihren Ordner "Spam" verschoben. Wir empfehlen Ihnen daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine wichtigen Nachrichten verloren gehen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet