PROVISIONSFREI für Käufer - Einfamilienhaus mit Garage und Keller in schönster Lage von Ellerau

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 654 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 654 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst -dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus den siebziger Jahren bietet viel Platz für Familie, Arbeit, Freizeit und Hobby. Über eine Außen- und eine Innentreppe gelangen Sie in den Keller. Hier finden Sie die Heizungsanlage und Räumlichkeiten für Wäsche, Vorräte, Hobby und Freizeit.
Der Wohnbereich mit Parkettfußboden und direktem Zugang zur Terrasse hat genügend Raum für eine Wohnlandschaft und ein Esszimmer. Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume machen aus dem Erdgeschoß eine vollständige Wohnung. Ein gepflegtes Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen diese Ebene. Die Küche ist mit allen funktionellen Geräten ausgestattet.
Durch das ausgebaute Dachgeschoß haben Sie noch weitere großzügige und helle Räume zur Nutzung. Hier finden Sie auch ein weiteres Duschbad. Das Haus bietet mit normalem Aufwand die Möglichkeit, im oberen Bereich eine Einliegerwohnung zu schaffen.
Zur Ausstattung gehören teilweise elektrische Außenrollläden und eine Markise. Eine Garage und ein schöner Gartenbereich für schöne Stunden draußen ergänzen diese schöne Immobilie. Es gibt hier keinen Renovierungsstau. Der Energieträger ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000.

Lage

Die Gemeinde Ellerau liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Ellerau ist in der Nähe von Quickborn und nördlich von Hamburg zu finden und gehört zum Kreis Segeberg. Der Leitspruch von Ellerau Ellerau ist eine Gemeinde, in der es sich zu leben lohnt! stimmt.
Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage ist Ellerau ein beliebter Wohnort für Familien und ältere Menschen. Direkt an der AKN - Stecke zwischen Kaltenkirchen und Eidelstedt gelegen und direkter Anschluss an die Autobahn A 7 Flensburg, Kiel - Hamburg. Über den Bahnhof und eine feste Busverbindung erreicht man Hamburg Quickborn oder Norderstedt in kurzer Fahrzeit.
Die liebenswerte Gemeinde Ellerau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Autohäusern, Kindergärten und vieles mehr. Es lohnt sich Ellerau zu entdecken.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein