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Modernisiertes, bezugsfreies Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Keller, Garten in guter Lage von Kerpen!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 183 m²
EDV-Verkablung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 183 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das modernisierte, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise als Reihenhaus errichtet und befindet sich auf einem ca. 183 m² großen Südgrundstück im Zentrum von Kerpen.
Die Immobilie bietet Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich wie folgt für Sie dar:
Sie betreten das Haus über die Diele. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie das Treppenhaus mit zusätzlichem Platz für eine Garderobe. Zur Straßenseite gelegen befindet sich ein helles Wohnzimmer, zur Gartenseite die geräumige Küche und das Esszimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei große und helle Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes, modernes Wannenbad mit einer geräumigen Eckbadewanne, einer runden Dusche mit Glastüren und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer.
Das Kellergeschoss verfügt neben der Waschküche mit Ausgang zum Garten über zwei weitere Kellerräume.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Einzelheiten hierzu entnehmen Sie bitte dem Punkt 'Ausstattung'.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung, welche im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung betrieben wird und in den weiteren Geschossen über erneuerte Heizkörper.
Die weißen Kunststofffenster mit Sprossen sind mit einer Isolierverglasung versehen.
Die Oberböden sind mit modernen, hellen Fliesen sowie einem Laminat belegt.
Das gepflegte Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und ist bereits bezugsfrei.
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Ausstattungsbeschreibung
Nachfolgend erhalten Sie einen Kurzüberblick über die erfolgten Modernisierungen:
- im Jahr 2009 Erneuerung des Daches inklusive Dachstuhl
- im Jahr 2012 Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Im Jahr 2012 Erneuerung der kompletten Elektrik
- im Jahr 2012 Einbau neuer Fenster
- im Jahr 2012 Erneuerung der Bodenbeläge
- im Jahr 2012 Modernisierung des Bades
- im Jahr 2012 Verputzen der Aussenfassade mit einem Dämmputz inklusive neuem Anstrich
- im Jahr 2012/2013 Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Einbau neuer Heizkörper in den übrigen Geschossen
- im Jahr 2016 malermäßige Renovierung
Lage
Die Stadt Kerpen liegt ca. 20 km westlich von Köln, gehört zu deren Einzugsgebiet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, sämtlichen Schulformen und einem großen Sport- und Freizeitangebot.
Kerpen ist über Bus- und Bahnverbindungen an die Stadt Köln angebunden und bietet Autobahnanschlüsse in alle Richtungen über das Autobahnkreuz Kerpen.
Östlich des Stadtzentrums Kerpen verläuft die Erft mit den Erftauen und teilt die Gemeinde, weiter östlich befindet sich die Ville. Der Neffelbach verläuft von Nörvenich kommend in nordöstliche Richtung und verbindet sich noch auf Kerpener Gemeindegebiet mit der Erft. Südlich von Kerpen ragen noch vereinzelte Ausläufer der Nordeifel in das Flachland.
Im Norden grenzt Kerpen an die Kreisstadt Bergheim, im Nordwesten an die Stadt Elsdorf, im Westen an die Gemeinde Merzenich und im Südwesten an Nörvenich (beide im Kreis Düren). Im Süden grenzt Kerpen an Erftstadt, im Südosten an Hürth und im Osten an Frechen.
Der Kirchturm von St. Martinus ist mit seinen 78 m nach dem Kölner Dom und dem Bonner Münster der dritthöchste im Erzbistum Köln. Der achtseitige Spitzhelm, der nach einem Brand durch Blitzschlag 1817 verkürzt wurde, ist 1902 wieder um 12 m zur alten Höhe ergänzt worden.
Ebenfalls interessant ist das Schloss Loersfeld mit sehenswertem Schlosspark, die evangelische Kirche von 1853, die Alte Kerpener Burg, an die nur ein Hügel in der Nähe "Burgstraße" und "An der alten Burg" erinnert, die Burg Mödrath sowie der jüdische Friedhof.
Zur Zeit leben in Kerpen ca. 65.000 Menschen, die sich auf die 12 Stadtteile verteilen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert