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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten 1
Kaufpreis: € 313.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 452 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 313.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1935 erbaut und 1958 mit einem Anbau erweitert.
Im Haus befanden sich ursprünglichen zwei Einheiten. Diese wurden zusammengeführt, sodass nun beide Wohnetagen miteinander verbunden sind.
Die 1. Etage besteht aus drei Zimmern, einem Tageslichtbad und dem großzügigen Eingangs- bzw. Dielenbereich. Da im aktuellen Bestand die 3 Zimmer ineinander übergehen, würde ein Durchbruch von der Diele aus einen jeweils separaten Zugang ermöglichen (siehe Grundriss).
In der 2. Etage befinden sich im Bestand Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Diele und ein weiteres Tageslichtbad (siehe Grundriss). Von dieser Etage aus gelangen Sie über eine Holztreppe zum Speicher (ca. 18 m²). Der Boden wurde isoliert und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Leider liegt kein Grundriss vor.
Im unteren Teil des Hauses befinden sich neben dem Technikraum, der Wasch-/Trockenraum, ein Hobbyraum mit WC sowie Kellerräume. Diese sind durch separate Türen im Außenbereich zugängig. Der Grundriss vor Ort weicht im Detail von unserer Darstellung ab.
Detailinformationen:
Böden: Teppich-/PVC-/Fliesenboden; Heizung: neue Öl-Heizung, Fassungsvermögen 3 x 1.000 Liter; Fenster: Holzrahmenfenster, braun, doppeltverglast, 1980; Sanitär: zwei Tageslichtbäder aus den 50er bzw. 70er Jahren; Elektrizität: sollte erneuert werden; Speicher: Speicherdecke ist isoliert; Zustand: Das Haus ist renovierungsbedürftig; Energiemerkmale: Energieausweis wird nachgeliefert.
Auf dem Grundstück ist ein Schuppen mit kleiner Garage, überdachtem Freisitz und begrüntem Garten vorhanden.
Das Haus ist bewohnt. Der Auszug bzw. die Übergabe erfolgen nach Absprache.
Weitere Angebote unter www.kraus-heidelberg.de.
Lage
Die Gemeinde Mauer, mit knapp 4.000 Einwohnern, liegt im wunderschönen Tal der Elsenz zwischen Heidelberg (ca. 16 Kilometer) und Sinsheim (ca. 14 Kilometer). Sie wurde im Jahr 1907 international bekannt: In einer Sandgrube wurde der Unterkiefer des Homo heidelbergensis gefunden. Ein Museum vor Ort lädt zu Besichtigungen des menschlichen Stammbaums und Herkunft der Urmenschen ein.
Das Anwesen liegt im südlichen Teil von Mauer und fußläufig zur S-Bahn-Station (ca. 150 m; Linie S5 Heidelberg-Sinsheim-Eppingen und S51 Heidelberg-Meckesheim-Aglasterhausen).
Im Ort sind die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Für die Wocheneinkäufe nutzen die Eigentümer die Einkaufsmöglich-keiten im Nachbarort Meckesheim, da sich hier nur ca. 2 km entfernt größere Supermarktketten und ein Drogeriemarkt befinden.
Die Gemeinde bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot für Kinder, Erwachsene und Senioren. Sie können zwischen dem evangelischen oder katholischen Kindergarten wählen. Die Grundschule ist vom Haus ca. 650 m entfernt. Diverse Spielplätze, Jugendtreffs, Sportanlagen und Vereine sowie das Hallenbad und Angebote für Senioren machen die Wohnlage für alle Altersgruppen interessant. In der Umgebung gibt es viele Ausflugsziele. Im Naturpark Neckartal-Odenwald bieten sich in den ausgedehnten Waldgebieten viele Möglichkeiten zum Relaxen und zur aktiven Erholung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226004