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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 143.55 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 526 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. ( 21.372,40 EUR) und ist bei Unterschrift Kaufvertrag fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143.55 m²
Grundstück: ca. 526 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.73 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit 143,55 m² Wohnfläche wurde 1966 auf einem 526 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bönnigheim erbaut. Renoviert wurde ab 2014.
(Fenster, Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizung, Bäder, Wände teilweise entfernt oder versetzt)
Eine Vergrößerung des Hauses wäre durch einen Anbau noch möglich.
Im Erdgeschoss gelangt man vom geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe ins erste Tageslicht-Badezimmer mit 2 Fenster, WC, Waschbecken und großzügiger, bodentiefer Regen-Dusche.
Vom Flur gelangt man in ein Kinder-oder Arbeitszimmer, welches wie das Wohnzimmer und der Flur mit anthrazitfarbenem Design-Vinyl-Bodenbelag ausgestattet ist.
Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet zum geräumigen Essbereich mit Küche (keine Einbauküche vorhanden). Der Koch - und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten. Eine Terrasse muss/kann noch angelegt werden, da an der Südseite des Hauses eine Drainage gelegt wurde und die Außenanlage nicht fertig gestellt wurde.
OG: Vom geräumigen Flur mit Vinyl-Boden gelangt man in alle Räume, wie z.B. in das moderne, großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und großem Waschtisch.
Zwei Kinderzimmer verfügen über ebenfalls über den anthrazitfarbenen Bodenbelag aus Vinyl.
Das Elternschlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Von hier hat man Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich zwei kleinere Kellerräume, der Heizungskeller sowie die Waschküche / Werkstatt mit Treppenaufgang zum Garten.
Im Keller befinden sich noch die alten Fenster.
Die Heizung von MHG ist eine hochwertige Hybridheizung die von Gas auf Wärmepumpe umschaltbar ist.
Das Dach sowie die Fassade besitzt keine Dämmung.
Zum Haus gehört eine Garage sowie eine große Hofeinfahrt.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1966
- 526 m² Grundstück
- 143,55 m² Wohnfläche
- offener Küche- Ess-Bereich
- 2 schöne, top renovierte Tageslicht-Bäder
- bodentiefe Dusche
- Wäscheabwurf
- OG Bad mit Fußbodenheizung
- 3 Kinderzimmer
- Parkett und Design Vinylböden
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Hofeinfahrt und Garage
- Garten
- Anbau noch möglich
- ruhige Lage
- Hybridheizung (Gasheizung auf Wärmepumpe umschaltbar)
- Stromleitungen, Wasserleitungen und Fenster sind neu
- Staubsaugeranlage vorbereitet
- Unity media ( Kabel-BW)
- Kellerräume
- sofort beziehbar
Lage
Bönnigheim bietet ein sehr gutes und umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Bäcker, 2 Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc. befinden sich im Ort.
Bönnigheim ist eine Stadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Stromberg und des Zabergäu gelegen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn.
Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören ebenfalls zu Bönnigheim.
Museen: Mit dem Museum Charlotte Zander (Naive Kunst) im Stadionschen Schloss, dem Museum Sophie La Roche (der Autorin des ersten deutschen Frauenromans gewidmet), dem Schwäbischen Schnapsmuseum, der Arzney-Küche (einem Apothekenmuseum) und der Sudetendeutschen Heimatstube verfügt Bönnigheim über insgesamt fünf Museen. Außerdem besitzt dieser charmante Ort zahlreiche sehenswerte, denkmalgeschützte Gebäude. Der ausgeschilderte historische Rundgang durch die Stadt führt entlang von knapp 50 Bauwerken.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.
Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Karin Schuster
Raumfairmittler | Ihr Immobilienpartner
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 763259-2
Mobil: 0171 2200184
Fax: 07143 763259-9
E-Mail: [email protected]
Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.
Für den Nachweis oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen im Falle des Verkaufs eine Provision von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Flurstück: 475/1, Lage im Wohngebiet