Freistehendes Einfamilienhaus, moderne Aluminium Glasfassade, offene Galerie, Garten, Garage, u.v.m.

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 480 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: Die Kaufnebenkosten bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Die Makler-Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis zzgl. aller Nebenabreden wie z.B. mitveräußertes Inventar.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es wurde 2007 in Massivbauweise in Weeze errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Sackgasse, in angenehmer, familiärer Nachbarschaft. Sie wohnen hier auf ca. 156 m² und genießen alle Vorzüge des modernen Lebens. Das Haus ist mit einer sparsamen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, teilweise klimatisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die durchdachte und praktische Aufteilung der Räume erfahren Sie direkt im großzügig und offen gestalteten Eingangsbereich. Das Wohnzimmer eröffnet sich im Erdgeschoß großzügig und besonders schön hell durch die hochwertige Aluminium Glasfront zum Garten, welche sich durch eine offene Galerie bis in den Giebel öffnet.
Die hochwertige und moderne Einbauküche sollte im Objekt verbleiben und vom neuen Eigentümer (VB) übernommen werden. Auch von der Küche aus haben Sie seitlichen Zugang zu einem kleinen Frühstücksplatz und zum Garten. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für einen Essbereich. An die Küche schließt sich ein kleiner, offener Raum an, welcher zur Zeit als Spielecke genutzt wird. Das Haus gestaltet sich sehr offen, hell und familienfreundlich.

Im ersten Obergeschoß erwarten Sie weiter gut aufgeteilte Räumlichkeiten, wie ein Zwischenraum, welcher offen zur Galerie ist und derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Ein voll ausgestattetes, modernes Badezimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon und ein Kinderzimmer. Diese Etage verfügt komplett über Fußbodenheizung und digitaler Rollosteuerung.

Vom ersten Obergeschoß gelangen Sie über eine offene Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoß. Dort befindet sich ein klimatisierter Raum, welcher als Arbeitszimmer genutzt wird sowie weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten (Wasserleitungen vorhanden).

Mit eines der vielen Highlights dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten mit mehreren Sitz- und Zugangsmöglichkeiten. Dieses Haus, mit der traumhaften Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit viel Potential. Perfekte Live-Family-Balance.

Lage

Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Weeze liegt im Zentrum des Kreises Kleve in der Niederung der Niers, etwa 24 km südlich der Kreisstadt Kleve. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Goch und die Gemeinde Uedem, im Süden an die Stadt Kevelaer sowie im Westen an die Gemeinde Bergen (Provinz Limburg,
Niederlande).

Weeze bietet einen hohen Freizeitwert mit fünf Sportplätzen, zwei Turn- und Sporthallen; Tennisanlage; Reithalle; Schießsportanlagen; 16 Kinderspielplätze; Zeltplatz; Reisemobilstellplatz; Indoorkartbahn; drei Paddelboot-Vermieter; Fahrradverleih; Rad- und Wanderwege; Nierswanderweg; Tierpark mit Waldlehrpfad und Streichelzoo; Wildschweingatter im Laarer Wald; Grillhütten; Jugendtreff Wellenbrecher.

Weeze ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E 31) angebunden.
Der Bahnhof Weeze liegt an der Linksniederrheinischen Strecke, auf der wochentags halbstündlich und am Wochenende stündlich der Niers-Express (RE 10) von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf verkehrt. Innerhalb des Gemeindegebiets und in die angrenzenden Kommunen fahren eine Reihe von Buslinien.

Der Flughafen Weeze liegt im Westen des Gemeindegebiets nahe der niederländischen Grenze. Der nächstgelegene Großstadtflughafen ist der Flughafen Düsseldorf.

In der Gemeinde gibt es fünf Kindergärten mit zusammen 345 Plätzen, zwei Grundschulen und die Hanns-Dieter-Hüsch-Hauptschule; außerdem besteht eine Außenstelle der Virginia-Satir-Förderschule (Kevelaer). Gegen Kostenbeteiligung gibt es in den Grundschulen das Angebot Schule von acht bis eins (bis 13 Uhr) und Offene Ganztagsschule (bis 16 Uhr). Die Gemeinde ist auch Mitglied im Gesamtschulzweckverband Goch-Uedem-Weeze, Träger der Gesamtschule Mittelkreis in Goch. Andere weiterführende Schulen, Realschule und Gymnasium, gibt es in den Nachbarstädten Goch und Kevelaer. Die Mitgliedschaft im Volkshochschulzweckverband Goch-Kevelaer-Uedem-Weeze sichert auch ein Angebot an Erwachsenenbildung.

Sonstige Angaben

Die Kaufnebenkosten bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Die Makler-Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis zzgl. aller Nebenabreden wie z.B. mitveräußertes Inventar. Alle Angaben basieren ausschließlich auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Home Upgrade, Nadine Offermanns, übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Fakten im Überblick:
Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 2007 * ca. 156 m² Wohnfläche * ca. 480 m² Grundstücksfläche * doppelverglaste Kunststofffenster * hochwertige Aluminium Fassade mit Sonnenschutzverglasung und elektrischem Sonnenschutzbehang * elektrische Rollläden * digitale Steuerung * offene Galerie * Gaszentralheizung mit Wärmepumpe * Warmwasseraufbereitung durch eine zweite Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Energiebedarfskennwert 75,0 kWh/(m²*a) * hochwertige Fliesenarbeiten * Laminat * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Terrasse * Garten * Garage mit elektrischem Sektionaltor *

* Kaufpreis: 359.000,- € * Bezugsfrei nach Absprache *