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dieprofimakler.de - Freistehendes Einfamilienhaus,modern mit schön angelegtem Garten
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet mit einem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten versehen. Im Garten ist ein Teich mit Bachlauf und ebenso eine Zisterne mit ca. 2000 Liter für die Bewässerung vorhanden. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoß ist das Gäste-WC,eine Abstellkammer, eine großzügige Küche mit einer schicken und hochwertigen Einbauküche und mit Platz für eine Frühstücksecke. Desweiteren ist das Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen versehen und ein Wintergarten mit bodentiefen Fenstern.
Auf der 1. Etage ist das Schlafzimmer mit Ankleide und der Boden ist mit einem hochwertigen Eicheparkett ausgestattet, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Spitzboden ist noch ein weiteres Zimmer, das sehr gut für ein älteres Kind oder als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Keller ist eine großzügige Sauna vorhanden und eine Dusche, sowie Fitnesraum und noch ein großer Kellerraum.Die übergroße Garage ist auch vom Garten aus begehbar und verfügt noch über eine Waschküche und die Garage ist von der Straße aus elektrisch zu öffnen.
Lage
Sindorf hat ca. 17000 Einwohner und ist der größte Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen. Die extrem verkehrsgünstige Lage Sindorfs zeichnet sich durch eine direkte Zufahrt zur BAB4 (Köln Aachen) sowie den S-Bahn-Anschluss Köln Aachen aus (ca. 10 Minuten Fußweg). Kindergärten, Grundschule sind in direkter Nähe und das Europagymnasium ist über eine perfekte Busanbindung in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, Discounter, Baumärkte, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Apotheken und Ärzte. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist sehr ruhig gelegen.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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