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Freistehendes massives Architektenhaus in grüner Lage von Taucha
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 459 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inclusive Mehrwertsteuer zahlbar vom Käufer
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 459 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas,Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Die Kleinstadt Taucha grenzt direkt im Nordosten an Leipzig an.Die Stadt Taucha mit ca. 15000 Einwohnern gehört zum Landkreis Nordsachsen. Von der Infrastruktur gibt es eine enge Verflechtung mit Leipzig.Es besteht z.B.eine direkte Stassenbahnverbin-
dung .Die Autobahnanbindung A14 liegt unmittelar an der Stadtgrenze .Große Gewerbegebiete wie BMW , Porsche ,der Flughafen Leipzig /Halle ,die Leipziger Messe
u.a. sind sehr gut zu erreichen
Sonstige Angaben
Dieses Haus bringt Glück:
Das Grundstück liegt in einem sehr schönen und grünen Umfeld in Taucha bei Leipzig.
Es ist 459 m² groß .
Das in Bau befindliche Ein -/Zweifamilienhaus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Es ist sowohl eine Nutzung als Ein-, Generationen- sowie als Zweifamilienhaus nutzbar .Da bei den hohen Wohnkomfort eine nachhaltige hohe Miete erreichbar ist, kann das Haus selbst als Kapitalanlage genutzt werden. Ingesamt stehen 171 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das EG hat davon 85,99m² und das OG 84,85m²
Wohnfläche.Weiterhin haben Sie mit Garage ( im Haus) ,Treppenhaus und HA- Raum noch 32 m² zur Verfügung.
Ziel ist , das Architektenhaus bis zum Jahresende bezugsfertig herzustellen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Das Haus entspricht neuesten energetischen Anforderungen.
Raumaufteilung:
Das zum Verkauf stehende Architektenhaus hat einen Grundriß, der alle Räume mit Fenstern versieht.Die Wohn- und Schlafraum sind mit hochwertigen Parkett belegt. Die Küche und das Bad mit Fliesen.Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminanschluss.Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Süd-/ Ostausrichtung.Im Obergeschoss haben Sie eine Dachterasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung.
Das moderne Bad hat eine Dusche und Wanne sowie WC .Die abgeschlossen Küche mit 14,40 m² läßt sich als Wohnküche nutzen.
Besichtigungstermine:
nach Anfrage ist per e-mail : immobilien @dr-naether.de möglich.