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Freistehendes Mehrgenerationshaus in Herlheim
Kaufpreis: € 199.999,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.999,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 235.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 235 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1964
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2000 Ereneuerung des Heizkessels
1998 Einbau neuer, isolierverglaster Fenster
1998 Badezimmer im OG erneuert
1993 Badezimmer im EG erneuert
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationshaus oder aber auch für 2-3 Familien, die miteinander leben möchten. Es ist voll unterkellert und verfügt, neben einer Garage, auch über einen großen, pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse zum Grillen, einen Außengrill, Werkstätten oder Abstellräumlichkeiten. Der Garten ist komplett eingezäunt. Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind beide gleich, jeweils 80 qm, 3,5 Zimmer, ein helles Bad mit Fenster und Wanne, sowie ein Balkon. Im DG sind es 45 qm, auch 3 Zimmer, kleine Küche mit EBK und ein schönes Bad mit Wanne und Fenster. Das Dach ist isoliert und die Ölheizung verfügt über Tanks mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern. Ein Kamin- oder Kachelofen kann gern angeschlossen werden, da noch 2 weitere Kamine vorhanden sind. Bitte vorab mit dem Schornsteinfeger klären. Ein eigener Brunnen ist mit dem Hauswasserwerk verbunden.
Lage
Das Haus steht in ruher Siedlungslage, mitten in Herlheim. Hier können Kinder noch in Ruhe spielen und Fahrradfahren...... Der Kindergarten ist in Alitzheim, die Grundschule ist im Ort selbst. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Gerolzhofen, Gaibach und Schweinfurt besucht werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte befinden sich alle in Gerolzhofen. Der OVF-Bus verkehrt mehrmals täglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen