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MODERNISIERTES, KLEINES UND FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS (auch für 3-er-WG geeignet)

Preis: 1.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juli, 12:21
Aufrufe: 1
ID: b1b3Jwyv
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00    

Warmmiete: € 1.130,00

   

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 2 Monatskaltmieten

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Modernisiertes und freistehendes Einfamilienhäuschen in ruhiger und zentraler Wohnlage:
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen; alle Wohn-/Schlafräume mit Laminatboden, Küche, Diele und Bad mit mediterranen Bodenfliesen ausgelegt; Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Außenfenster; neue Elektrik, neue Wasserleitungen und neue Gasleitungen vorhanden; die Küche wird vom Vermieter mit einer kompletten Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine und Waschmaschine ausgestattet;
zum Haus gehört weiterhin 1 Kellerraum, 1 offener PKW-Einstellplatz sowie die Nutzung des kleinen Gartengrundstücks gegen entsprechende Pflege.

Lage

Absolut ruhige, zentrale und bevorzugte Wohnlage im rechtsrheinisch gelegenen Bonner Ortsteil " Beuel ". Gute Busverbindungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Gastronomiebetriebe, der Bahnhof Beuel sowie der Rheinauenpark als Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das aus der Jahrhundertwende stammende Einfamilienhaus wurde gerade modernisiert und eignet sich auch für eine 3-er-Wohngemeinschaft.
Aufteilung:
Erdgeschoß:
Kleine Eingangsdiele mit Garderobenmöglichkeit; Wohnzimmer; Schlafzimmer mit Ausgang zum Gartengrundstück; Küche; Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoß:
Schlafzimmer mit vorgelagertem und offenem Arbeitsbereich und angrenzendem Balkon
Dachgeschoß:
großzügiges Dachstudio mit Dachschrägen
Kellergeschoß:
1 Kellerraum, der aber nur eingeschränkt nutzbar ist

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache möglich.

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