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Freistehendes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit Potenzial

Preis: 269.000,00
Region: Reinheim, Hessen
Anzeige vom: 6 September, 1:41
Aufrufe: 1
ID: Pyzpo856
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 643 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 643 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses schöne und freistehende Einfamilienhaus befindet sich "noch" im Dornröschenschlaf und möchte wieder erweckt werden. Es freut sich auf eine nette Familie, die gerne anpackt und sich vor Verschönerungsmaßnahmen und Renovierungen nicht scheut.

Insgesamt bietet das Haus 5-6 Zimmer und ein sehr schönes, nach Süden ausgerichtetes, herrliches 640qm großes Grundstück. Im Erd- und Obergeschoß ist jeweils ein kleines Tageslichtbad vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls
Wasserleitungen in einem Zimmer für einen Küchenanschluss.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde 2015 komplett saniert. Hierbei wurden die Wand- und Bodenfliesen und die Wasserleitungen erneuert. Aufgrund des Grundrisses, der Treppe und der zusätzlichen Anschlüsse im Obergeschoß kann das Haus auch als kleines Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Garage und zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes EFH
Keller
Garage
Zwei PKW Stellplätze
Isolierverglaste Kunststofffenster 1992
Badezimmer im EG komplett saniert 2015
Badezimmer im OG neue Aufputzleitungen 2015
ÖL-Zentralheizung 1992

Lage

Schöne und ruhige Lage in Reinheim.
Mit sehr guter Anbindung nach Darmstadt, Groß-Umstadt sowie Hanau, Offenbach und Frankfurt.
Kindergärten, Schulen und Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

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