Freistehendes Einfamilienhaus in Galerie-Bauweise mit Garten, Carport, EBK, Kamin und Terrasse !!

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 121.35 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 357 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121.35 m²

Grundstück: ca. 357 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Kaufgegenstand:

- freistehendes Einfamilienhaus auf 2 Etagen
- Grundstück ca. 357m2 (Flurstück 975)
- Einbauküche und Kamin
- Carport

Grundriss EG:

- Windfang, linksseitig Gäste-WC
- danach Wohn-Essküche mit Ausgang zur Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- rechtsseitig von 2 Seiten Zugang zum gemütlichen Wohn-Kaminzimmer und Treppe zum OG
- dahinter großes Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad

Grundriss OG:

- Wohn-Galeriezimmer mit linksseitigem Zugang zum kleineren Studio (Kinderzimmer) und Balkon
- rechtsseitig das große Kinderzimmer, beide Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zum Bad im OG
- beim Treppenaufgang befindet sich der Haus-Anschlussraum der Fußbodenheizung und Warmwasser

Ausstattung:

- dank vieler Fenster und offener Bauweise sehr helle Räume mit zeitgemäßer Verglasung und Interieur
- hochwertige helle Holztüren, Holzbalken im OG und Holzfenster im Studio und Wohn-Galeriezimmer
- außer dem Wohn-Kaminzimmer (Parkett) durchgängig moderne Bodenfliesen in Mosaik-Struktur
- dank Fußbodenheizung zusätzliche Stellmöglichkeiten da keine hängenden Heizkörper vorhanden
- helle Badezimmer mit entweder Dusche oder Badewanne, modernen Bad-Objekten und Armaturen
- EBK mit Ober- und Unterschränken, Herd, Spüle und Arbeits- sowie ausgehender Essplatte
- alle Wohnräume, Galerie und Badezimmer sind mit Tageslicht ausgestattet
- offene Holztreppe + hohes Geländer auf der Galerie
- schwere Holz-Eingangstür mit großem Guckloch
- zusätzliche Balkenausbildung
- elektrische Fenster im OG
- Terrasse + Balkon
- freistehender Kamin

Sonstiges:

- Grundstück zur Straße wird aktuell noch verkauft und bebaut, Baugenehmigung liegt bereits vor
- auf Wunsch auch mit zusätzlichem Grundstück davor (Größe 424m2, Aufpreis 86.000EUR)
- somit Gesamtpreis Bestandshaus plus Grundstück (insgesamt 781m2) für 325.000EUR !!
- Fertigstellung ca. 1998
- Carport für 2 Stellplätze
- nicht unterkellert

Sonstige Angaben

FAZIT: Mischung aus modernem Neubau und Landhaus für sofortigem Bezug und toller Ausstattung

Lage:

- in zweiter Reihe an der Mehrower Straße in Hönow-Nord gelegen (direkt an der Stadtgrenze zu Berlin)
- umgeben von den Südostniederbarnimer Weiherketten mit vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen
- dörfliche Struktur mit Charakter direkt an der Weltstadt Berlin
- Bushaltestelle in weniger als 50 Metern mit Anbindung an die Region
- U-Bahn-Station Hönow (U5) fährt in 20 Minuten zum Alexanderplatz
- sehr gute Nahversorgung in Hönow und Hoppegarten

IDEAL für eine junge Familie oder ein Paar, die in Berlin arbeiten aber im direkten Umland leben wollen

Der Verkäufer ist eine Privatperson. Die Bilder stammen original aus dem zu veräußernden Objekt.

ALLE Kosten des Kauf wie Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sowie die Maklercourtage (5,95% einschließlich MwSt.) des notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden. Besichtigungstermine sehr gerne und zeitnah nach Vereinbarung.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Aufnahmen und den Objektunterlagen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1