Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf 2

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 934 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 934 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung im Luftkurort und Erholungsgebiet Hage. Der Ort Hage, mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen befindet sich in fußläufiger Entfernung von Ihnen entfernt. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch den Ortskern, finden Sie Banken, ein Bäcker, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Schreibwarengeschäft, ein Bioladen, diverse Boutiquen, ein Juwelier, Eisdielen, mehrere internationale Restaurants, verschiedene Imbisse, zwei Apotheken, Friseure, ein Optiker, das Rathaus, eine Tankstelle, Kik, Lidl, uvw.. Ein Edeka-Markt liegt ebenfalls nur 400 m vom Haus enfernt. Der "Einkaufspark" mit Aldi, einem Bäcker, Combi, einem Baumarkt, Tedi und einer Apotheke ist in nur 10 Gehminuten erreicht. Die kooperative Gesamtschule sowie die Grundschule befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Kindergärten sind vor Ort. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Gehminuten weiter. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Berumbur, ein Ort weiter, bietet zusätzlich einen attraktiven Freizeitwert. Ob saunieren im Kurzentrum, schwimmen im Hallen- und Freibad, einen Tag an dem großen Kiessee verbringen oder sich sportlich beim Tennis betätigen, hier ist einiges möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Erwecken Sie dieses Einfamilienhaus mit einem naturbelassenen Garten aus dem Dornröschenschlaf! Das viel versprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 auf einem etwa 934 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und weiß verputzt. Mit etwas Einsatz, handwerklichem Geschick und einer großen Gartenaktion lässt sich diese Immobilie in beliebter Wohnlage von Hage in ein wahres Wohlfühl-Zuhause verwandeln. Hereinspaziert! Zur Linken befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Küche. Die Einbauküche ist in einer dunkelgrünen Holzoptik gehalten und mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Abstell- und Vorratsraum liegt direkt nebenan. Abgehend von der Küche führt Sie ein kleiner Flur zu einem Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie durch eine zweite Hauseingangstür zur Garage und Auffahrt. Auch befinden sich im Erdgeschoss noch ein Büro und ein geräumiges Schlafzimmer. Der dort befindliche Wasserschaden an der linken Innenwand wurde bereits vollständig behoben. Das Bad ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und braun gefliest. Hier befinden sich eine Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken und ein Bidet. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, die auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Vom linken Schlafzimmer geht es auf die Loggia mit Blick in den naturbelassenen Garten. Ein kleines Duschbad rundet das Obergeschoss ab. Das etwa 934 m² große Grundstück ist komplett naturbelassen und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren noch ein hübscher Grundwasserbrunnen mit Pumpe, ein Gartenschuppen, ein kleiner Teich und ein Springbrunnen auf der Terrasse. Von der Terrasse haben Sie außerdem Zugang zur Garage mit Abstellmöglichkeit. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme der Marke "Bruderus" von 2000. Aber genug der Worte, lassen Sie Ihre Fantasien bei den Renovierungen freien Lauf und erfüllen Sie sich Ihren Wohnraum in Hage!

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtenden Rapasfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 199,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000