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Freistehendes, ruhig gelegenes großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hallschlag

Preis: 92.000,00
Region: Hallschlag, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Oktober, 3:02
Aufrufe: 0
ID: VyVjOXOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1244 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1244 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl EL

Endenergiebedarf: 192.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1974 massiv gebaute Wohnhaus steht ruhig gelegen am Dorfrand von Hallschlag im etwas höher gelegenen Neubaugebiet. Hallschlag gehört zur Verbandsgemeinde Obere Kyll und ist nur 3 km von der belgischen und ca. 40 km von der luxemburgischen Grenze entfernt ist.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten: eigene Bewohnung in Kombination mit z.B. der Vermietung der Einliegerwohnung. Durch den evtl. Ausbau des Dachgeschosses kann die Hauptwohnung noch vergrößert oder eine weitere Wohnung geschaffen werden. Das Gebäude bietet sich auch als Mehrgenerationenhaus an.

Die Gesamtwohnfläche (ohne Dachausbau) beträgt ca. 155 qm, das Grundstück ist 1.244 qm groß.

Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierglas, zum Teil Parkettboden, die Ölzentralheizung wurde 2005 erneuert.

Die Hauptwohnung verfügt über einen großen Balkon/Terrasse mit schöner Aussicht, der große Garten liegt hinter dem Haus.

Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Garage und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Einteilung:

Hauptwohnung (Erdgeschoss):

Eingang/Treppenhaus mit Treppe zum Souterrain (mit Treppenlift) und zum Dachgeschoss, Flur, Wohnzimmer mit großem Balkon, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer.

Dachgeschoss: Ausbaureserve.

Souterrain:

Waschküche mit WC, Heizungsraum mit Ölheizung, Tankraum mit Kunststofftanks.

Einliegerwohnung:

Separater Eingang, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, großer Abstellraum.

Garage.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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